Фонд РЖС готов предпринять все меры по сохранению образцов Павловской опытной станции
Экспертная комиссия, созданная на основании обращения Минэкономразвития России специально для проведения экспертной оценки состояния 2 земельных участков площадью 90 га Павловской опытной станции, переданных Фонду содействия развитию жилищного строительства, обнародовала сегодня результаты изучения состояния коллекционных образцов, сообщает пресс-служба Фонда РЖС.
Эксперты пришли к выводу, что коллекционные насаждения, которые необходимо охранять занимают всего 13 га на большом участке, площадью 71,4 га. На втором участке площадью 19,5 га коллекционных растений не обнаружено. При этом отмечается, что растения находятся в неудовлетворительном состоянии и не получают должного ухода.
Члены комиссии полагают, что эти участки могут быть использованы для жилищного строительства при условии, что занятая растениями территория будет отмежевана. По мнению ученых, соседство коллекции с жилыми кварталами не нанесет ущерба коллекции. Так, в ряде стран такой опыт является передовым и повышает комфортность проживания граждан.
Фонд РЖС считает выводы, сделанные экспертами, объективными: заключение экспертной комиссии подтверждает результаты обследований, проведенных уполномоченными органами госвласти, в 2009 и 2010 гг. Более того, участок площадью 71,4 га, на котором ранее были выявлены кустарниковые насаждения, Фонд РЖС не планировал выставлять на аукцион без проведения специализированной профильной экспертизы.
В случае принятия решения о вовлечении этого участка под жилищную застройку, Фонд готов разработать отдельный проект планировки данной территории с учетом расположенных на нем уникальных растений и предусмотреть создание специального огороженного пространства. Фонд РЖС будет способствовать сохранению уникальных растений, и обеспечит максимально комфортные условия для их содержания, развития и пополнения.
В выступлении на Всероссийском жилищном конгрессе депутат ЗакС, вице-президент НП «Объединение строителей Санкт-Петербурга» Алексей Белоусов подверг критике проект городского закона «О региональных нормативах градостроительного проектирования».
В соответствии с Градкодексом РФ, такие нормативы входят в состав базовой градостроительной документации, наряду с Генпланом и ПЗЗ, и разрабатываются в каждом регионе РФ. Санкт-Петербург отстал в разработке РНГП от многих регионов РФ. Между тем с 1 января 2011 г. проекты планировки и межевания территорий в городе можно будет разрабатывать лишь на основании РНГП.
В проекте закона объемом более 100 страниц, подготовленном Комитетом по градостроительтву и архитектуре и НИПЦ Генплана, рассчитаны нормы обеспечения жителей объектами социального и коммунально-бытового назначения, инженерной и транспортной инфраструктуры, благоустройства. В частности, обеспеченность детсадами заложена в 50 мест на 1000 жителей, площадь предприятий розничной торговли – 280 кв. м на 1000 жителей, причем из них 100 кв. м должны составлять продуктовые магазины. На каждого петербуржца должно приходиться 6 кв. м внутриквартальных зеленых насаждений. Расстояние от автостоянок до жилых домов должно быть не менее 10 м, до школ – от 25 до 50 м в зависимости от числа машиномест.
В дополнение к этим ограничениям, законопроект содержит требования по параметрам социальных объектов, возможностям их пристройки, конфигурации и площади земельных участков для объектов различного назначения. Некоторые из этих нормативов, по оценке А.Белоусова, фактически являются техническими нормативами, которые должны устанавливаться федеральным законодательством. Более того, в тексте дублируются положения законов РФ, что затрудняет работу с документом.
А.Белоусов, как и ряд других членов КГХ ЗакС, считает недостатком проекта РНГП отсутствие дифференциации по нормативам между центральной частью города, промышленными и «спальными» районами. Исполнение в центре требований по озеленению, парковкам и отдельно стоящим детским учреждениям на практике невозможно, отмечают критики закона.
В своем выступлении он также выразил удивление в связи с тем, что проект РНГП по Санкт-Петербургу содержит ссылки на нормативы, принятые в Москве. По его мнению, столица, где в ходе реконструкции центра была грубо нарушена градостроительная среда и вместе с тем не созданы благоприятные условия для жизни, не может быть примером для Санкт-Петербурга.
Однако председатель Комиссии по промышленности, экономике и собственности Александр Ольховский возразил, отметив, что в Москве было принято несколько нормативных актов, достойных подражания. В частности, он упомянул постановление столичной мэрии «О программе подготовки к освоению подземного пространства Москвы», «О мерах по реализации объектов госзаказа» и «О дополнительных мерах по защите прав граждан, осуществляющих долевое строительство». А.Ольховский также считает необходимым внесение изменений в городское законодательство положений об оформлении общедолевой собственности граждан на придомовые участки, о статусе и правах ТСЖ, о доходных домах.
Технический директор НП «Строители Петербурга» Сергей Фролов напомнил о том, что нормативы, обеспечивающие качество градостроительной среды, как и прочие строительные нормы, не связанные с обеспечением безопасности, отнесены согласно закону «О техническом регулировании» к разряду рекомендательных.