Власти Москвы готовят к торгам в 2011 г. более 500 земельных участков
«В 2010 г. подготовлена документация для реализации на торгах 125 земельных участков. Более 500 участков находятся в обработке, оформлении необходимой документации по всем правилам для реализации в 2011 г.», - сообщил первый заммэра Москвы Юрий Росляк на конференции «Инвестиционные возможности Москвы».
Он отметил, что большинство таких участков будут реализовываться на площадке электронных торгов. «Московское правительство полностью готовит документацию, проверяет юридическую чистоту и ставит на кадастровый учет данные участки. Таким образом, победителю торгов не приходится тратить усилия на разработку и оформление документации по участкам», - подчеркнул Ю.Росляк, передает ИА Интерфакс.
Несмотря на то, что Комитет по строительству правительства Санкт-Петербурга еще осенью 2009 г. разработал гибкий график перехода строительных компаний к выполнению требований закона №214-ФЗ «О долевом строительстве многоквартирных домов», регистрация договоров в соответствии с законом по-прежнему тормозится на уровне УФРС. Об этом рассказала на Всероссийском жилищном конгрессе коммерческий директор ООО «ГДСК» Екатерина Немченко.
Задержка регистрации неблагоприятно сказывается как на работе застройщиков, так и на выполнении дольщиками обязательств перед банками. При этом, если срок договора дольщика с банком истек, то расторгнуть его можно, в соответствии с тем же законом, лишь на основании претензий к застройщику. В свою очередь, застройщик не имеет права получать средства от клиента, пока сделка не зарегистрирована в УФРС.
Как признает Е.Немченко, сложившаяся ситуация особенно неблагоприятна для небольших строительных компаний, у которых при непредвиденной задержке поступления средств возникают значительные кассовые разрывы. Это подтверждает гендиректор ООО «Капстрой» Закир Муратов.
Впрочем, после принятия Госдумой поправок в 214-ФЗ, вводящих штрафы за несоблюдение процедуры заключения договоров долевого участия, число компаний, выполняющих закон, в Санкт-Петербурге увеличилось. Если в июле 2010 г. по закону 214-ФЗ осуществлялось строительство многоквартирных домов 33 компаниями на 63 объектах, то в сентябре – 41 компанией на 73 объектах, сообщила Е.Немченко.