Эксперт: Жилищное законодательство нуждается в совершенствовании
Жилищное законодательство нуждается в совершенствовании, отметила директор юридического департаменте АИЖК Анна Волкова на Петербургском ипотечном форуме.
Что делать ипотечному залогодателю, если заложенное имущество получило обременение в виде права пользования? – задалась вопросом она, подчеркнув, что судебные процессы по этому поводу стали довольно частыми. На это повлияло и развитие ипотеки, и повышение правовой грамотности населения, и позиция Верховного суда, в которой отмечается, что право пользования помещением распространяется на бывших членов семьи собственника, которые дали свое согласие на приватизацию. Получается, что они получили бессрочное право пользования этим помещением. В результате, добросовестный приобретатель жилья получает и еще одно лицо, которое он должен вселить в это помещение, причем по требованию суда.
Сегодня минимизировать такие риски не представляется возможным. А у заемщиков снижается мотивация добросовестно выполнять свои обязательства по ипотечному кредиту. Решить эту проблему, считает эксперт, возможно только путем законодательного регулирования. Поэтому АИЖК ведет переговоры по этой проблеме с министерствами, в том числе и с Минрегионразвития и октябре предлагает начать открытое обсуждение этой проблемы на сайте Агентства.
СРО «ЦентрРегион» и «ЦентрРегионПроект» получили сертификаты соответствия систем менеджмента качества международным стандартам ISO 9001:2008. Это первые в России СРО в области строительства и проектирования, прошедшие добровольную сертификацию систем менеджмента качества.
«Одна из целей введения в строительной отрасли института саморегулирования – это улучшение качества строительных, проектных, изыскательских работ. Поэтому законодатель предусмотрел среди прочих требований к выдаче свидетельства о допуске требование успешного прохождения членом СРО сертификации системы менеджмента качества на соответствие международным стандартам серии ГОСТ Р ИСО 9001:2008. Уверен, каждая СРО, проверяя наличие сертификата качества у потенциальных членов, сама должна отвечать всем требованиям и стандартам принятой в цивилизованном мире системы менеджмента качества» - отметил президент СРО «ЦентрРегион» Кирилл Шалин.