Эксперт: Жилищное законодательство нуждается в совершенствовании
Жилищное законодательство нуждается в совершенствовании, отметила директор юридического департаменте АИЖК Анна Волкова на Петербургском ипотечном форуме.
Что делать ипотечному залогодателю, если заложенное имущество получило обременение в виде права пользования? – задалась вопросом она, подчеркнув, что судебные процессы по этому поводу стали довольно частыми. На это повлияло и развитие ипотеки, и повышение правовой грамотности населения, и позиция Верховного суда, в которой отмечается, что право пользования помещением распространяется на бывших членов семьи собственника, которые дали свое согласие на приватизацию. Получается, что они получили бессрочное право пользования этим помещением. В результате, добросовестный приобретатель жилья получает и еще одно лицо, которое он должен вселить в это помещение, причем по требованию суда.
Сегодня минимизировать такие риски не представляется возможным. А у заемщиков снижается мотивация добросовестно выполнять свои обязательства по ипотечному кредиту. Решить эту проблему, считает эксперт, возможно только путем законодательного регулирования. Поэтому АИЖК ведет переговоры по этой проблеме с министерствами, в том числе и с Минрегионразвития и октябре предлагает начать открытое обсуждение этой проблемы на сайте Агентства.
В соответствии с результатами городского конкурса, в аренду ООО «Петербургтеплоэнерго» передано 144 объекта Центрального и Адмиралтейского районов, из которых 132 подлежат реконструкции. Об этом сообщил сегодня гендиректор компании Сергей Густов.
До начала реконструкции компания будет обслуживать старое оборудование этих котельных. Напомним, что с 1 сентября
Поскольку работы будут вестись в межотопительный период, первые котельные планируется реконструировать летом
Основная цель ремонтных работ – проведение в короткие сроки модернизации оборудования в рамках совместной программы с ТГК-1 и переключения котельных на источники ТГК-1 со строительством мини-теплопунктов. В результате проведенных работ, из 144 котельных останется 46, остальные будут ликвидированы, но появятся 40 центральных тепловых пунктов.
Как подчеркнул главный инженер «Петербургтеплоэнерго» Вадим Грачев, работы по комплексной реконструкции котельных будут вестись параллельно с реконструкцией внутридомовых сетей отопления и горячего водоснабжения.