Эксперт: Жилищное законодательство нуждается в совершенствовании
Жилищное законодательство нуждается в совершенствовании, отметила директор юридического департаменте АИЖК Анна Волкова на Петербургском ипотечном форуме.
Что делать ипотечному залогодателю, если заложенное имущество получило обременение в виде права пользования? – задалась вопросом она, подчеркнув, что судебные процессы по этому поводу стали довольно частыми. На это повлияло и развитие ипотеки, и повышение правовой грамотности населения, и позиция Верховного суда, в которой отмечается, что право пользования помещением распространяется на бывших членов семьи собственника, которые дали свое согласие на приватизацию. Получается, что они получили бессрочное право пользования этим помещением. В результате, добросовестный приобретатель жилья получает и еще одно лицо, которое он должен вселить в это помещение, причем по требованию суда.
Сегодня минимизировать такие риски не представляется возможным. А у заемщиков снижается мотивация добросовестно выполнять свои обязательства по ипотечному кредиту. Решить эту проблему, считает эксперт, возможно только путем законодательного регулирования. Поэтому АИЖК ведет переговоры по этой проблеме с министерствами, в том числе и с Минрегионразвития и октябре предлагает начать открытое обсуждение этой проблемы на сайте Агентства.
Губернатор Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко поддержала обращение администрации Петродворцового района о выкупе в собственность Ломоносовского районного дома культуры.
Несмотря на то, что здание находится на территории района, оно является собственностью Ломоносовского района Ленобласти. В настоящее время, в связи с отсутствием средств на содержание и ремонт ДК администрация Ломоносовского района приняла решение об отчуждении этого объекта.
Помимо районного ДК, в Ломоносове есть только одно культурно-досуговое учреждение, расположенное на окраине города в неприспособленном здании, не имеющем концертного и выставочного залов.
Понимая важность сохранения единственного в Ломоносове ДК, администрация Петродворцового района обратилась к В.Матвиенко с просьбой о выкупе здания. Социальная значимость сохранения данного объекта для района возрастает и в связи с предстоящим в 2011 г. празднованием 300-летия Ораниенбаума.