Эксперт: Жилищное законодательство нуждается в совершенствовании
Жилищное законодательство нуждается в совершенствовании, отметила директор юридического департаменте АИЖК Анна Волкова на Петербургском ипотечном форуме.
Что делать ипотечному залогодателю, если заложенное имущество получило обременение в виде права пользования? – задалась вопросом она, подчеркнув, что судебные процессы по этому поводу стали довольно частыми. На это повлияло и развитие ипотеки, и повышение правовой грамотности населения, и позиция Верховного суда, в которой отмечается, что право пользования помещением распространяется на бывших членов семьи собственника, которые дали свое согласие на приватизацию. Получается, что они получили бессрочное право пользования этим помещением. В результате, добросовестный приобретатель жилья получает и еще одно лицо, которое он должен вселить в это помещение, причем по требованию суда.
Сегодня минимизировать такие риски не представляется возможным. А у заемщиков снижается мотивация добросовестно выполнять свои обязательства по ипотечному кредиту. Решить эту проблему, считает эксперт, возможно только путем законодательного регулирования. Поэтому АИЖК ведет переговоры по этой проблеме с министерствами, в том числе и с Минрегионразвития и октябре предлагает начать открытое обсуждение этой проблемы на сайте Агентства.
С начала 2010 г. 600 ветеранов обеспечены новыми квартирами в Калининградской области. Из них 383 человека встали на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г., и получили квартиры к 9 мая 2010 г. Об этом рассказала на оперативном совещании правительства региона первый замминистра социальной политики Галина Белей.
Сегодня в Калининградской области состоят на учете более 300 ветеранов. Все они уже получили свидетельства на выплаты и подбирают жилье. По словам Г.Белей, в конце августа в регион поступили федеральные средства на обеспечение жильем ветеранов в размере 488,9 млн. рублей. Это позволяет обеспечить социальную выплату не только всем, стоящим на учете сегодня, но и создать резерв на случай выявления новых нуждающихся в улучшении жилищных условий.