Эксперт: Жилищное законодательство нуждается в совершенствовании
Жилищное законодательство нуждается в совершенствовании, отметила директор юридического департаменте АИЖК Анна Волкова на Петербургском ипотечном форуме.
Что делать ипотечному залогодателю, если заложенное имущество получило обременение в виде права пользования? – задалась вопросом она, подчеркнув, что судебные процессы по этому поводу стали довольно частыми. На это повлияло и развитие ипотеки, и повышение правовой грамотности населения, и позиция Верховного суда, в которой отмечается, что право пользования помещением распространяется на бывших членов семьи собственника, которые дали свое согласие на приватизацию. Получается, что они получили бессрочное право пользования этим помещением. В результате, добросовестный приобретатель жилья получает и еще одно лицо, которое он должен вселить в это помещение, причем по требованию суда.
Сегодня минимизировать такие риски не представляется возможным. А у заемщиков снижается мотивация добросовестно выполнять свои обязательства по ипотечному кредиту. Решить эту проблему, считает эксперт, возможно только путем законодательного регулирования. Поэтому АИЖК ведет переговоры по этой проблеме с министерствами, в том числе и с Минрегионразвития и октябре предлагает начать открытое обсуждение этой проблемы на сайте Агентства.
Тарифы на услуги ЖКХ в Московской области в 2011 году вырастут в среднем на 15%. Такие данные привел министр экономики региона Вячеслав Крымов на заседании правительства.
Так, по его словам, стоимость услуг водоснабжения увеличится на 15,37%, услуг водоотведения – на 15,93%, услуг теплоснабжения – на 15,32%, на электроэнергию для населения – на 15%. Помимо этого, в соответствие с прогнозом, средние цены на природный газ по сравнению с 2010 г. увеличится в регионе на 17,1%, передает ИА Интерфакс.