Эксперт: Жилищное законодательство нуждается в совершенствовании
Жилищное законодательство нуждается в совершенствовании, отметила директор юридического департаменте АИЖК Анна Волкова на Петербургском ипотечном форуме.
Что делать ипотечному залогодателю, если заложенное имущество получило обременение в виде права пользования? – задалась вопросом она, подчеркнув, что судебные процессы по этому поводу стали довольно частыми. На это повлияло и развитие ипотеки, и повышение правовой грамотности населения, и позиция Верховного суда, в которой отмечается, что право пользования помещением распространяется на бывших членов семьи собственника, которые дали свое согласие на приватизацию. Получается, что они получили бессрочное право пользования этим помещением. В результате, добросовестный приобретатель жилья получает и еще одно лицо, которое он должен вселить в это помещение, причем по требованию суда.
Сегодня минимизировать такие риски не представляется возможным. А у заемщиков снижается мотивация добросовестно выполнять свои обязательства по ипотечному кредиту. Решить эту проблему, считает эксперт, возможно только путем законодательного регулирования. Поэтому АИЖК ведет переговоры по этой проблеме с министерствами, в том числе и с Минрегионразвития и октябре предлагает начать открытое обсуждение этой проблемы на сайте Агентства.
Члены оргкомитета по подготовке и организации III Всероссийского съезда СРО, основанных на членстве лиц, осуществляющих строительство, приняли решение наделить всех уполномоченных представителей от СРО правом решающего голоса независимо от членства в НОСТРОЙ, сообщает пресс-служба Нацобъединения.
Полномочия всех делегатов должны быть подтверждены документом в соответствии с требованиями ст. 10 Регламента Всероссийского съезда в любой из следующих форм:
- выпиской из протокола Общего собрания членов СРО;
- выпиской из протокола заседания постоянно действующего коллегиального органа управления СРО;
- информационным письмом исполнительного органа СРО.