Эксперты: Для решения жилищных проблем молодежи целесообразно использовать долгосрочную аренду
Из 41,5 млн. граждан России в возрасте от 18 до 35 лет около 5 млн. нуждаются в улучшении жилищных условия, а 1,5 млн. из них остро нуждаются в жилье. Однако целевые программы, разработанные для содействия молодым специалистам в приобретении жилья, могут удовлетворить лишь 10% потребности. Такие данные на Всероссийском жилищном конгрессе привел председатель Союза молодежных жилищных кооперативов Москвы Павел Ключников.
По его мнению, должны разрабатываться специальные программы содействия молодежи в получении жилья, в т.ч. и в сельской местности, где молодым специалистам приходится ждать предоставления земельного участка для строительства дома по 5 месяцев, а подключения дома к инфраструктуре – еще полгода.
Свои предложения по совершенствованию молодежных жилищных программ Союз МЖК изложил в проекте Концепции молодежной жилищной политики в РФ. В документе особо рассмотрена необходимость создания благоприятных жилищных условий для молодых ученых. В мегаполисах авторы концепции рекомендуют развивать движение молодежных жилищных кооперативов, а также создать условия для получения молодежью жилья в долгосрочную аренду.
Директор АУ РБ «Центр инфраструктурного развития территории Республики Бурятия» Раиса Санжицыренова, напомнила о том, что закон №131-ФЗ «О местном самоуправлении» предписывает МО обеспечивать жильем молодых специалистов, но не ограничивает формы обеспечения продажей жилья. По ее данным, большинство молодых специалистов Бурятии снимают комнаты и квартиры на вторичном рынке, заключая, как правило, сделки без уплаты налогов
Как считает Р.Санжицыренова, для развития цивилизованного рынка жилья необходимо развивать систему долгосрочной аренды, которая должна быть включена в государственные жилищные программы. Для создания фонда долгосрочной аренды могут быть использованы в том числе, по ее мнению, построенные, но не проданные застройщиками квартиры. На вторичном рынке предлагается заключение 3-сторонних договоров с участием МО для создания дополнительных гарантий как владельцам, так и съемщикам.
На сегодняшнем заседании ЗакС Ленобласти парламентарии должны были утвердить соглашение об уточнении границ между городом и областью. По нему островок областной земли отходит в границы Петербурга. Документ этим летом подписали губернаторы обоих субъектов.
Как пишет «Деловой Петербург», депутаты городского ЗакС уже утвердили документ. Однако комиссия по государственному, административно-территориальному устройству и местному самоуправлению пришла к заключению, что утверждать его не нужно, и областные парламентарии сняли этот вопрос с сегодняшней повестки дня. Теперь его решение отложено как минимум на месяц, до следующего заседания ЗакС.
Напомним, вопрос о передаче этой земли Петербургу в 2009 г. подняли дольщики «ЛенРусСтроя», строящего на этой территории. Застройщик обещал им, и даже некоторое время выдавал, городскую прописку. Однако, как выяснилось, земля относится к Ленобласти. Возмущенные дольщики начали писать в различные инстанции.
Одно из таких обращений попало в правительство РФ, и оттуда поступило указание отдать землю в собственность города. В конце концов губернаторы Ленобласти и Петербурга подписали соглашение, уточняющее границы субъектов. Далее его должны принять парламентарии обоих регионов. На федеральном уровне соглашение утверждаться не будет, поскольку уточнение границ относится к полномочиям региональных властей.