Эксперты: Для решения жилищных проблем молодежи целесообразно использовать долгосрочную аренду
Из 41,5 млн. граждан России в возрасте от 18 до 35 лет около 5 млн. нуждаются в улучшении жилищных условия, а 1,5 млн. из них остро нуждаются в жилье. Однако целевые программы, разработанные для содействия молодым специалистам в приобретении жилья, могут удовлетворить лишь 10% потребности. Такие данные на Всероссийском жилищном конгрессе привел председатель Союза молодежных жилищных кооперативов Москвы Павел Ключников.
По его мнению, должны разрабатываться специальные программы содействия молодежи в получении жилья, в т.ч. и в сельской местности, где молодым специалистам приходится ждать предоставления земельного участка для строительства дома по 5 месяцев, а подключения дома к инфраструктуре – еще полгода.
Свои предложения по совершенствованию молодежных жилищных программ Союз МЖК изложил в проекте Концепции молодежной жилищной политики в РФ. В документе особо рассмотрена необходимость создания благоприятных жилищных условий для молодых ученых. В мегаполисах авторы концепции рекомендуют развивать движение молодежных жилищных кооперативов, а также создать условия для получения молодежью жилья в долгосрочную аренду.
Директор АУ РБ «Центр инфраструктурного развития территории Республики Бурятия» Раиса Санжицыренова, напомнила о том, что закон №131-ФЗ «О местном самоуправлении» предписывает МО обеспечивать жильем молодых специалистов, но не ограничивает формы обеспечения продажей жилья. По ее данным, большинство молодых специалистов Бурятии снимают комнаты и квартиры на вторичном рынке, заключая, как правило, сделки без уплаты налогов
Как считает Р.Санжицыренова, для развития цивилизованного рынка жилья необходимо развивать систему долгосрочной аренды, которая должна быть включена в государственные жилищные программы. Для создания фонда долгосрочной аренды могут быть использованы в том числе, по ее мнению, построенные, но не проданные застройщиками квартиры. На вторичном рынке предлагается заключение 3-сторонних договоров с участием МО для создания дополнительных гарантий как владельцам, так и съемщикам.
Управление Росреестра по Москве планирует с 27 сентября сократить срок регистрации сделок по купле-продаже жилой недвижимости в столице с 15 до 12 дней. Об этом заявил глава управления Сергей Денисенко.
Как напоминает «Бюллетень недвижимости», ранее подобные соглашения в Москве, как везде в России, регистрировали в течение месяца. Однако с июня 2010 г. Управление Росреестра по столице анонсировало уменьшение времени регистрации сделок вдвое - до 15 дней.
С.Денисенко также сообщил, что управление ищет возможности для еще большего сокращения срока регистрации сделок, поскольку «серые» схемы «мнимых» ипотек позволяют проводить оформление права собственности за 10 дней. «Теперь у людей фактически не будет резона обращаться к посредникам, обещающим ускоренную регистрацию сделок с жильем – ведь платить за дополнительные два дня несколько десятков тысяч рублей не имеет смысла, когда зарегистрировать квартиру можно, лишь внеся пошлину в 1 тысячу рублей», - подчеркнул он.