Комнаты в коммуналках Петербурга очередники смогут покупать в рассрочку
ЗакС принял за основу внесенный губернатором проект закона «О внесении дополнения в закон «О порядке и условиях продажи жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга».
Проект уточняет условия предоставления рассрочки платежа при продаже жилья целевым назначением гражданам, состоящим на очереди на улучшение жилищных условий:
1) гражданам, состоящим на очереди, на основании их заявления продажа жилых помещений целевым назначением может осуществляться с рассрочкой платежа с применением понижающих коэффициентов к рыночной стоимости, устанавливаемых ежегодно Правительством Санкт-Петербурга;
2) срок рассрочки платежа составляет 5 лет;
3) рассрочка платежа предоставляется после оплаты гражданином, состоящим на учете, первоначального взноса в размере не менее 30% стоимости жилого помещения.
Первоначальный взнос, а также последующие платежи по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа осуществляются за счет средств граждан, за исключением средств социальных выплат (субсидий), предоставленных гражданину за счет средств бюджета города на приобретение или строительство жилых помещений.
Председатель ЗакС Санкт-Петербурга Вадим Тюльпанов отметил: «В 2009 г. Жилищный комитет распорядился продать очередникам целевым назначением 209 жилых комнат в коммунальных квартирах. А договоров купли-продажи было заключено почти ровно вдвое меньше – 104. Конечно, каков бы ни был понижающий коэффициент, жилье – это значительная дорогая покупка, поэтому предложенный Правительством выход – беспроцентная рассрочка и право выплатить в качестве первого взноса менее трети стоимости – делает содействие города в приобретении жилья гораздо более ощутимым».
В рамках Гражданского Жилищного Форума пройдут два значимых мероприятия, организованных при участии редакции газеты «Строительный Еженедельник». 23 сентября состоится конференция «Развитие жилищного строительства в России». Она проводится совместно группой компаний «Бюллетень Недвижимости» и «Строительным Еженедельником». 25 сентября состоится организованный газетой круглый стол «Дольщик в законе: права и обязанности». До принятия поправок в 214-ФЗ новостройки продавались как по договору долевого участия, так и по «серым» схемам. Что изменилось сейчас? Защитят ли поправки к закону дольщиков? Методы проверки застройщика на честность – основные темы обсуждения на круглом столе. Для участия в круглом столе приглашаются руководители компаний-застройщиков. Круглый стол пройдет 25 сентября 2010 г. в 12.00 по адресу: Ледовый дворец, зал №4 (пр. Пятилеток, д.1).