Группа ЛСР отказалась от участия в строительстве МФК на Головинском шоссе в Москве
«Мосстройреконструкция», «дочка» Группы ЛСР, не будет инвестировать в проект крупнейшего в столице многофункционального комплекса, который компания договаривалась построить с MR Group и Central Properties.
Как пишет «РБК daily», предварительное соглашение о совместной реализации проекта возведения бизнес-центра площадью 370 тысяч кв. м на Головинском шоссе стороны подписали в середине 2008 г. По нему структура Группы ЛСР должна была выступить инвестором стройки стоимостью 800 млн. долларов и получить мажоритарную долю в проекте, Central Properties брала на себя разработку архитектурной и маркетинговой концепции, MR Group – получение разрешительной документации. Помимо этого в проекте участвовала некая компания BVT, которую участники рынка связывают с MR Group, и в ее обязанности входил поиск новых партнеров.
Реализация проекта затянулась: только сейчас MR Group выходит на площадку и начинает расчистку участка площадью 5,13 га от старых построек. На нем располагаются здания бывшего завода нестандартного оборудования «Мосстройнест», который девелопер выкупил в 2007 г. Бизнес-центр класса A должен включить восемь башен с офисами и гостиницей.
Теперь MR Group вынуждена идти на площадку в одиночестве: «Мосстройреконструкция» вышла из договора, а в ближайшее время проект покинет и Central Properties.
Уход компаний с Головинского шоссе источник, близкий к экс-партнерам, объясняет непроработанностью проекта: «Ближайшие 5 лет строительство бизнес-парка между Кронштадтским бульваром и Головинским шоссе будет неактуально, такой проект просто не будет востребован». Он также отмечает, что после потери инвестпартнера в лице «Мосстройреконструкции», MR Group будет сложно поднять такой проект самостоятельно.
Концепция проекта федерального закона о профессиональной деятельности риелторов будет вынесена на обсуждение участников Гражданского жилищного форума, который пройдет в Петербурге с 22 по 26 сентября. Об этом сообщил журналистам глава Северо-Западной палаты недвижимости Павел Созинов.
«Дискуссия о безопасности сделок на вторичном рынке недвижимости в сообществе риэлторов развивается не первый год. Тем временем профессиональная деятельность основных участников рынка первичного жилья нашла отражение в законных актах, - отметил он. – А в этом году в региональных структурах Северо-Западной палаты недвижимости прошел ряд совещаний по теме необходимости инициирования федерального закона о профессиональной деятельности риэлторов, в которых приняли участие представители делового сообщества совместно с региональными властными структурами. Результаты этой работы мы будем обсуждать в рамках итогового совещания на Гражданском жилищном форуме».
Как подчеркнул П.Созинов, проблема обеспечения безопасности сделок на вторичном рынке – насущная необходимость. «Только на территории Северо-Западного федерального округа ежегодно совершается около 150 тысяч сделок купли-продажи и аренды «вторички», ежегодный оборот этого сегмента составляет от 10 до 15 млрд. рублей. Я думаю, что риелторское сообщество поддержит нашу инициативу», - добавил он.