За январь-август 2010 г. в Карелии введено 88,6 тысячи кв. м. жилья
За январь-август 2010 г. объем работ и услуг в строительной отрасли Карелии составил около 6,5 млрд. рублей. По сравнению с аналогичным периодом 2009 г. он вырос в 1,4 раза, и практически достиг уровня аналогичного периода докризисного 2008 г. (98%). Об этом на брифинге в сообщил министр строительства региона Александр Ефимов.
В соответствии с соглашениями, заключенными с МО, плановый объем жилищного строительства в 2010 г. составляет 140 тысячкв.м. По данным Карелиястата, за январь-август 2010 г. введено 88,6 тысячи кв. м. жилья, что на 13,3% меньше, чем за аналогичный период 2009 г. Индивидуальными застройщиками построено 27,9 тысячи кв. м жилья, что на 6,3% меньше, чеми та тот же период 2009 г.
В двух районах – Сортавальском и Лоухском – годовой план по вводу жилья уже выполнен, соответственно на 109 и 100%. В Медвежьегорском районе целевой показатель выполнен на 94%, а в Пряжинском районе – на 85%. Более чем на 50-60% эти показатели выполнены в Петрозаводске, Костомукше, Калевальском, Сегежском и Суоярвском районах.
Cредняя стоимость 1 кв. м жилья, построенного в 2010 г. в регионе, на конец II квартала на первичном рынке составила 44209 рублей, на вторичном рынке – 41042 рублей. По сравнению с концом 2009 г. этот показатель вырос незначительно: на первичном рынке на 2,6%, вторичном – на 0,8%.
Говоря о перспективах, А.Ефимов назвал продолжение работы с ОАО «Газпром» по газификации региона, подготовку концепции новой республиканской программы «Жилище». Он также отметил, что в числе приоритетов останется завершение уже начатых социальных объектов, ввод которых планируется в 2011 г.: Калевальской районной больницы, спорткомплекса «Курган» в Петрозаводске, спорткомплекса в Лахденпохье. В 2011 г. предстоит также перевести фонды Национальной библиотеки в новую пристройку для того, чтобы приступить к реконструкции основного здания.
В 2010 г. продолжится реализация программы переселения жителей из аварийного жилищного фонда. Жилищные условия улучшат 740 человек, проживающие в Петрозаводске, Сортавале, Ляскеля и Беломорске.
В числе приоритетных направлений останется и дорожное строительство. В рамках АИП Карелии в 2010 г. продолжаются работы по строительству участка региональной автодороги Кочкома – Тикша – Ледмозеро – Костомукша – госграница, км 44-64. Сюда направлены 291,2 млн. рублей.
На объекты федеральных автодорог, проходящих по территории Карелии, выделено 3,5 млрд. рублей. За счет этих средств будут введены в эксплуатацию обход пос. Шуя и ст. Шуйская, реконструкция 17 км автодороги от Санкт-Петербурга через Приозерск, Сортавалу до Петрозаводска в районе д. Палалахта и др.
Продолжаются работы по реконструкции петрозаводской магистрали Кукковка – Древлянка. На выполнение работ выделены 53,75 млн. рублей из бюджета Карелии и 21,54 млн. рублей из бюджета Петрозаводска. Будут выполнены работы на участке III пускового комплекса от моста через р. Лососинку до Кукковского кольца протяженностью 500 м (устройство 4-х полос движения, освещение и обстановка).
Кроме этого, на ремонт автодорог в Петрозаводске в 2010 г. из местного, республиканского и федерального бюджетов выделено более 440 млн. рублей, что позволит осуществить ремонт покрытий на площади 225 тысяч кв. м.
В рамках РЦП «Развитие дорожного хозяйства на период до 2015 г.» продолжены работы по капремонту автодороги Кемь – Лонка через Калевалу, км 75-86. Объем выделенных средств составил 31 млн. рублей. На ремонт и содержание автодорог регионального значения в рамках программы выделено 360 млн.рублей: выполнены работы по мощению брусчаткой входной зоны монастырской бухты на Главной монастырской дороге Валаама и ремонт 9 мостов общей протяженностью 252 п. м.
До недавнего времени оригинальные планировки в нашем, все еще большей частью типовом жилье на рынке просто отсутствовали. Сейчас строительные компании, следуя европейским тенденциям, предлагают по-настоящему нестандартные решения и индивидуальный подход.
Одно из возможных решений рационального и эффективного использования жилой площади - квартиры с европланировкой. На Западе - наряду с квартирами-студиями - давно стали нормой квартиры с объединенными кухней и гостиной, совмещенным в один блок санузлом. И если за рубежом такое жилье предпочитают в основном одинокие люди, молодежь и студенты, то в России этот вариант зачастую становится единственно возможным и доступным для молодых семей с ребенком.
Не избалованный широким выбором планировок российский покупатель, решая свои жилищные проблемы, по традиции предпочитает квартиры с изолированными комнатами и кухней. Действительно, в семье с взрослыми детьми не обойтись без отдельных комнат, но пока малыш не родился или еще не вырос - квартиры евростандарта, как показывает массовый спрос на студии, вполне удовлетворяют потребности молодой семьи.
На современном российском рынке недвижимости квартиры евростандарта предлагают многие ведущие строительные компании, такие как ЮИТ, SETL CITY и другие. Но наибольшей популярностью среди тех, кто отдает предпочтение европейскому типу планировки, пользуется так называемая евродвушка (2E). По сути, это двухкомнатная квартира стандарта Евро по цене и метражу однокомнатной. Как правило, евродвушка включает просторную кухню-гостиную (от
Как прокомментировал специалист компании, такая квартира дешевле классической двушки, с одной стороны, а с другой - больше и функциональнее однокомнатной. Именно эти параметры обеспечивают повышенный спрос. Если нет возможности приобрести полноценную двухкомнатную квартиру, квартира стандарта 2E - хорошая альтернатива однокомнатной.
Просторная кухня-гостиная становится многофункциональным помещением, где можно готовить, принимать гостей, играть с ребенком, отдыхать. Площадь этой комнаты позволяет отгородить ее часть для создания мини-игровой, а спит малыш до определенного возраста все равно, как правило, в одной комнате с родителями. Ребенок будет на виду, когда вы будете заниматься хозяйственными делами, готовить, что не так легко осуществить, если комнаты изолированы. При желании есть масса способов и декоративных перегородок, которые позволят евродвушку превратить в двушку с изолированными комнатами и отдельной от гостиной кухней. Отсутствие окна в кухне может быть компенсировано вытяжкой, вентилятором и кондиционером. Если перегородку между кухней и гостиной сделать прозрачной, стеклянной - это позволит визуально увеличить жилое пространство.
При желании три-четыре метра утепленного балкона или лоджии могут послужить гардеробной, мастерской или зимним садом. А некоторые умельцы способны и там обустроить отдельную комнату, например, мини-кабинет. Размеры общих площадей в евродвушках обеспечивают достаточно места, чтобы разместить в прихожей шкаф-купе, а в ванной (
Квартиры c европланировками могут включать в себя помимо кухни-гостиной любое количество изолированных комнат – одну (евродвушка, 2E), две (евротрешка, 3E) и т.д.
При оформлении договора такая кухня-гостиная не считается комнатой, то есть, приобретая, например, евродвушку (2E), вы официально оформляете на себя однокомнатную квартиру. Но по факту получаете гораздо больше.