Аренда торговых площадей в Петербурге в августе 2010 г. подорожала на 9%
По данным ГУД, арендные ставки на коммерческую недвижимость в Санкт-Петербурге прекратили свое снижение и пошли вверх. Особенно сильно рост заметен для наиболее интересных помещений с точки зрения торговли и общественного питания. Число сделок по продаже коммерческой недвижимости было незначительным.
В августе продолжилась миграция арендаторов в бизнес-центры классов А и В в центре города. В тоже время крупные высококлассные БЦ на окраинах города арендаторы продолжали заполнять не так охотно. Таким образом, процесс децентрализации офисного рынка в основном приостановился. Сохранилась тенденция увеличения сроков экспозиции вновь введенных бизнес-центров.
Эксперты рынка говорят о повышении арендных ставок в ТРК. Поскольку строительство новых объектов не планируется, а рынок ритейла оправился от кризиса сравнительно быстро, то, начиная с 2011 года, возможна нехватка торговых площадей и, как следствие, рост арендной платы.
Одним из последствий кризиса стал рост рекламной активности самих сетей. Если раньше сети ждали от ТК потоков покупателей, то после кризиса ТК опустели, магазинов меньше, вместе с ними ушли покупатели, и сети сами предпринимают различные действия для усиления потоков покупателей. Обороты растут или как минимум сохраняются на прежнем уровне, однако маржа падает.
В целом участники рынка заявляют о его стабилизации, «очищении» и успешном преодолении кризисных явлений. Однако вполне мотивированно опасаются нехватки торговых площадей в ближайшем будущем и роста арендной платы.
Индикаторы рынка коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга за август 2010 г.
|
Индикаторы |
31.08. 2010 |
Изменение за август |
Изменение с начала кризиса, % |
Справочно (изменение в рублях) |
|
|
за август |
с начала кризиса, % |
||||
|
Средняя арендная ставка на торговые помещения, $/кв. м/мес. |
40 |
9 |
-23 |
11 |
-13 |
|
Средняя арендная ставка на офисные помещения, $/кв. м/мес. |
22 |
2 |
-37 |
4 |
-29 |
|
Средняя цена продажи торговых помещений, $/кв. м |
3417 |
-1 |
-35 |
0 |
-27 |
|
Средняя цена продажи офисных помещений, $/кв. м |
2944 |
-6 |
-30 |
-5 |
-21 |
Ко дню своего основания, СПб ГУП «Ленсвет» с 17 по 18 сентября
По задумке автора и главного режиссера Л.Левинсона светомузыкальное представление «Фонтаниана» будет состоять из двух взаимосвязанных частей. В первой части, посвящённой Году Франции в России, зрители увидят невероятный «световой балет» «Болеро со светом» на музыку Мориса Равеля, для которого специально изготовлены светящиеся костюмы. Вторая часть - «Фонтаниана-2010» - будет полностью посвящена 305-ой годовщине со дня основания Петергофа, сообщает пресс-служба компании «Ленсвет».
Единым принципом создания спектаклей станет соединение старинной архитектуры и фонтанного комплекса с полномасштабной пространственной световой, проекционной и пиротехнической инсталляцией. Благодаря современному оборудованию ведущих мировых лидеров в области светотехнических представлений Большой каскад и фасад Большого дворца города Петергоф будут красочно подсвечены различными оттенками цветовой гаммы, которые будут меняться и создавать новые образы соответствии с задуманным сценарием.