Аренда торговых площадей в Петербурге в августе 2010 г. подорожала на 9%

20.09.2010 16:39

По данным ГУД, арендные ставки на коммерческую недвижимость в Санкт-Петербурге прекратили свое снижение и пошли вверх. Особенно сильно рост заметен для наиболее интересных помещений с точки зрения торговли и общественного питания. Число сделок по продаже коммерческой недвижимости было незначительным.

В августе продолжилась миграция арендаторов в бизнес-центры классов А и В в центре города. В тоже время крупные высококлассные БЦ на окраинах города арендаторы продолжали заполнять не так охотно. Таким образом, процесс децентрализации офисного рынка в основном приостановился. Сохранилась тенденция увеличения сроков экспозиции вновь введенных бизнес-центров.

Эксперты рынка говорят о повышении арендных ставок в ТРК. Поскольку строительство новых объектов не планируется, а рынок ритейла оправился от кризиса сравнительно быстро, то, начиная с 2011 года, возможна нехватка торговых площадей и, как следствие, рост арендной платы.

Одним из последствий кризиса стал рост рекламной активности самих сетей. Если раньше сети ждали от ТК потоков покупателей, то после кризиса ТК опустели, магазинов меньше, вместе с ними ушли покупатели, и сети сами предпринимают различные действия для усиления потоков покупателей. Обороты растут или как минимум сохраняются на прежнем уровне, однако маржа падает.

В целом участники рынка заявляют о его стабилизации, «очищении» и успешном преодолении кризисных явлений. Однако вполне мотивированно опасаются нехватки торговых площадей в ближайшем будущем и роста арендной платы.

Индикаторы рынка коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга за август 2010 г.

Индикаторы

31.08. 2010

Изменение за август

2010 г., %

Изменение с начала кризиса, %

Справочно

(изменение в рублях)

за август 2010 г., %

с начала кризиса, %

Средняя арендная ставка на торговые помещения,

$/кв. м/мес.

40

9

-23

11

-13

Средняя арендная ставка на офисные помещения,

$/кв. м/мес.

22

2

-37

4

-29

Средняя цена продажи торговых помещений, $/кв. м

3417

-1

-35

0

-27

Средняя цена продажи офисных помещений, $/кв. м

2944

-6

-30

-5

-21

 

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
Подписывайтесь на нас:

В Курортном районе Петербурга продолжается реализация программы «95 плюс 5»
16.09.2010 20:26

В Курортном районе Петербурга продолжается реализация федеральной и региональной программы «95 плюс 5» капитального ремонта жилого фонда. Решение об участии в программе принимают на общих собраниях собственники жилья. 95% стоимости ремонта оплачивает государство, 5% – жители домов. Эта схема эффективно работает с 2009 г., она предусматривает перекладку труб водоснабжения и отопления, а также ремонт кровель.

В 2010 г. с участием средств Фонда ЖКХ выполняется капитальный ремонт в 6 домах. Планируется из дополнительных средств, выделенных Фондом, отремонтировать кровли по еще по 4-м адресам. По схеме «95 плюс 5» капитальный ремонт финансирует не только федеральный центр, но и Петербург. По итогам общих собраний собственников жилья в программу включены 17 адресов. Из экономии средств от проведения конкурсов будут дополнительно включены в список другие дома, жители которых выразили согласие на долевое участие в финансировании капремонта, информирует пресс-служба районной администрации.

Кроме того, ООО «ЖКС Курортного района» уже формирует адресные программы капитального ремонта на 2011 г., которые также будут реализовываться путем 5% софинансирования стоимости работ собственниками жилья. Уже поступили заявления от жильцов 5-ти домов.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: ФОНД СОДЕЙСТВИЯ РЕФОРМИРОВАНИЮ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА ФОНД СОДЕЙСТВИЯ РЕФОРМИРОВАНИЮ ЖКХ
Подписывайтесь на нас: