Аренда торговых площадей в Петербурге в августе 2010 г. подорожала на 9%

20.09.2010 16:39

По данным ГУД, арендные ставки на коммерческую недвижимость в Санкт-Петербурге прекратили свое снижение и пошли вверх. Особенно сильно рост заметен для наиболее интересных помещений с точки зрения торговли и общественного питания. Число сделок по продаже коммерческой недвижимости было незначительным.

В августе продолжилась миграция арендаторов в бизнес-центры классов А и В в центре города. В тоже время крупные высококлассные БЦ на окраинах города арендаторы продолжали заполнять не так охотно. Таким образом, процесс децентрализации офисного рынка в основном приостановился. Сохранилась тенденция увеличения сроков экспозиции вновь введенных бизнес-центров.

Эксперты рынка говорят о повышении арендных ставок в ТРК. Поскольку строительство новых объектов не планируется, а рынок ритейла оправился от кризиса сравнительно быстро, то, начиная с 2011 года, возможна нехватка торговых площадей и, как следствие, рост арендной платы.

Одним из последствий кризиса стал рост рекламной активности самих сетей. Если раньше сети ждали от ТК потоков покупателей, то после кризиса ТК опустели, магазинов меньше, вместе с ними ушли покупатели, и сети сами предпринимают различные действия для усиления потоков покупателей. Обороты растут или как минимум сохраняются на прежнем уровне, однако маржа падает.

В целом участники рынка заявляют о его стабилизации, «очищении» и успешном преодолении кризисных явлений. Однако вполне мотивированно опасаются нехватки торговых площадей в ближайшем будущем и роста арендной платы.

Индикаторы рынка коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга за август 2010 г.

Индикаторы

31.08. 2010

Изменение за август

2010 г., %

Изменение с начала кризиса, %

Справочно

(изменение в рублях)

за август 2010 г., %

с начала кризиса, %

Средняя арендная ставка на торговые помещения,

$/кв. м/мес.

40

9

-23

11

-13

Средняя арендная ставка на офисные помещения,

$/кв. м/мес.

22

2

-37

4

-29

Средняя цена продажи торговых помещений, $/кв. м

3417

-1

-35

0

-27

Средняя цена продажи офисных помещений, $/кв. м

2944

-6

-30

-5

-21

 

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
Подписывайтесь на нас:

В январе-августе 2010 г. в Новгородской области было построено домов на 23% меньше, чем в прошлом оду
17.09.2010 18:59

Объем строительных работ в Новгородской области в январе-августе 2010 г. увеличился на 9,9% по сравнению с аналогичным периодом 2009 г. и достиг 8 млрд. 39 млн. рублей. По данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики, в том числе по крупным и средним организациям данный показатель составил 3 млрд. 375,4 млн. рублей, увеличившись на 9,8% к уровню 2009 г.. В отчетный период на территории Новгородской области за счет всех источников финансирования было построено 659 домов на 1 тыс. 53 квартиры общей площадью 69,8 тыс. кв. м, что на 23% меньше показателя в январе-августе 2009 г. Жители региона за счет собственных и заемных средств построили и ввели 640 домов на 650 квартир общей площадью 47,6 тыс. кв. м, снизив показатель на 21,5%, передаетРБК.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: НОВГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ
Подписывайтесь на нас: