Доля вакантных офисных площадей в Москве в августе 2010 г. снизилась до 15%
По данным ГУД, на рынке коммерческой недвижимости Москвы продолжился позитивный тренд – арендные ставки и цены продажи помещений стабилизировались, продолжается заполнение арендаторами бизнес-центров и торгово-развлекательных комплексов, преимущественно высококачественных, с хорошей транспортной доступностью.
Продолжает расти спрос – со стороны как государственных, так и частных крупных российских и международных компаний – на офисные площади, что привело снижению доли вакантных площадей в офисных центрах в среднем до 15%.
В основном обычные (неякорные) арендаторы интересуются небольшими площадями от 200 до
По мнению аналитика компании «Aberdeen» Яны Саввовой, ставки аренды московских офисов растут очень медленно. Докризисный уровень арендных ставок на офисную недвижимость в Москве вряд ли будет «перебит» в ближайшие 5 лет. По мнению эксперта, по истечении этого времени арендные ставки в столице составят в среднем 1,7 тысячи долларов за 1 кв. м в год.
По данным Cushman & Wakefield, в августе аренда офисных зданий класса А отдаленных районах Москвы - Северо-Западном, Северо-Восточном, Юго-Западном, Юго-Восточном и на окраинах (сегмент ОТА) составляла 400 долларов за 1 кв. м в год, а класса В+ - 350 долларов. Ставка аренды офисов классов А и В+ в районе Фрунзенской, Шаболовки, Сокола, Таганки, Новослободской, а также в Басманном и Кутузовском районах (сегмент central) по итогам августа достигла 700 и 430 долл. за кв. м в год соответственно. Аренда офисов классов А и В+ в столице в районе станции метро «Белорусская», в Замоскворечье, в районе ММДЦ «
В целом, уровень ставок аренды по площадям в торговых центрах оставался практически без изменений. Некоторый рост отмечался только в сегменте стрит-ритейла, преимущественно за счет ведущих торговых коридоров: Столешникова пер. Третьяковского проезда, ул. Петровка, Тверская и Кузнецкий Мост. Продолжается открытие новых магазинов, как за счет расширения старых сетей, так и за счет прихода новых торговых операторов.
Индикаторы рынка коммерческой недвижимости Москвы за август 2010 г.:
Индикаторы |
31.08.2010 |
Изменение за август 2010, % |
Изменение с начала кризиса, % |
Средняя арендная ставка на торговые помещения, $/кв.м/мес. |
94 |
-1 |
-19 |
Средняя арендная ставка на офисные помещения, $/кв.м/мес. |
43 |
-1 |
-39 |
Средняя цена продажи торговых помещений, $/кв.м |
7100 |
1 |
-33 |
Средняя цена продажи офисных помещений, $/кв.м |
4950 |
0 |
-42 |
В Выборгском районе Ленобласти выявлен факт подготовки территории к незаконной добыче песка. Работы остановлены, возбуждено дело об административном правонарушении.
Так в ходе совместного рейда инспекторов Комитета госконтроля природопользования и экологической безопасности области и областной межрайонной природоохранной прокуратуры было обнаружено, что на землях сельхозназначения в погранзоне Выборгского района производилось снятие и перемещение плодородного слоя почвы. Площадь нарушенных земель составила
По данному факту возбуждено административное делопроизводство, а также изъята техника: один погрузчик и два грузовых автомобиля. За нарушение погранрежима один из участников группы передан пограничной службе. Оперативно принятые превентивные меры предотвратили незаконную разработку полезных ископаемых. Также инспекторами оперативно-контрольного отдела Комитета госконтроля природопользования совместно с Ленинградской областной межрайонной природоохранной прокуратурой был проведен рейд по Тихвинскому району. На объектах, где ранее была пресечена безлицензионная добыча песка, незаконные работы не возобновлялись, передает пресс-служба Комитета.