Аналитики прогнозируют рост цен на землю под коттеджное строительство в Подмосковье
Оптовые цены на землю под коттеджное строительство в Подмосковье до конца
«Сейчас оптовая цена сельхозземли в Московской области, в среднем, составляет 1500 долларов за сотку. Примерно 500 долларов на сотку оптовым покупателям обходится изменение вида ее разрешенного использования на «дачное строительство». Этого статуса земли всегда было достаточно, чтобы получить право строить на ней дачные поселки», - говорит Анна Шишкина, начальник управления маркетинга УК «Абсолют Менеджмент».
Но, согласно предложениям Минрегиона любое строительство жилья на сельхозземле станет невозможным. Нововведение не может не смущать оптовых покупателей. Несколько компаний, которые рассматривали покупку сельскохозяйственных наделов у УК для последующего коттеджного строительства, пока взяли паузу.
«Думаю, что большинство крупных землевладельцев столкнулось с той же проблемой и скоро начнется перевод предлагаемых к продаже сельхозземель в категорию «жилищное строительство». Эта категория позволяет вести на земле индивидуальную жилищную застройку без каких-либо оговорок. Естественно, процедура перевода потребует дополнительного времени и затрат, что скажется на оптовой цене сделок. Она вырастет, как минимум, на 1000 долларов за сотку», - полагает А. Шишкина.
«МЭС Северо-Запада» успешно завершили испытания реверсивного режима работы комплектного выпрямительно-преобразовательных устройства (КВПУ) на подстанции 400 кВ Выборгская. Работы проводились в рамках проекта перевода одного из четырех преобразовательных блоков подстанции в реверсивный режим работы.
Испытания показали, что существует возможность не только экспортировать электроэнергию, но и принимать дополнительную мощность из Финляндии. Основная цель данного проекта - повышение надежности электроснабжения Северо-Западного региона путем перетока электроэнергии из энергосистемы Финляндии при угрозе возникновения энергодефицита и в ремонтных режимах.
В дальнейшем предстоит провести дополнительные испытания по реверсу с целью доведения перетока электроэнергии из Финляндии до 350 МВт и подготовить КВПУ-4 к возможности промышленной эксплуатации в реверсивном режиме.
Основным элементом КВПУ является вставка постоянного тока, которая позволяет осуществлять связь двух несинхронно работающих энергосистем России и Финляндии. При этом в каждой из энергосистем сохраняется независимое регулирование частоты и напряжения в сетях переменного тока. В основу работы вставки положен процесс двойного преобразования энергии - из переменного тока в постоянный и, наоборот, из постоянного тока в переменный. В настоящее время эта вставка постоянного тока является самой крупной в мире, говорится в сообщении пресс-службы «МЭС Северо-Запада».