Аналитики прогнозируют рост цен на землю под коттеджное строительство в Подмосковье

17.09.2010 14:44

Оптовые цены на землю под коттеджное строительство в Подмосковье до конца 2010 г. могут вырасти на 60-70%, прогнозируют аналитики УК «Абсолют Менеджмент». Рост, по их мнению, будет связан с предложенными недавно Минрегионом РФ поправками в закон «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

«Сейчас оптовая цена сельхозземли в Московской области, в среднем, составляет 1500 долларов за сотку. Примерно 500 долларов на сотку оптовым покупателям обходится изменение вида ее разрешенного использования на «дачное строительство». Этого статуса земли всегда было достаточно, чтобы получить право строить на ней дачные поселки», -  говорит Анна Шишкина, начальник управления маркетинга УК «Абсолют Менеджмент». 

Но, согласно предложениям Минрегиона любое строительство жилья на сельхозземле станет невозможным. Нововведение не может не смущать оптовых покупателей. Несколько компаний, которые рассматривали покупку сельскохозяйственных наделов у УК для последующего коттеджного строительства, пока взяли паузу.

«Думаю, что большинство крупных землевладельцев столкнулось с той же проблемой и скоро начнется перевод предлагаемых к продаже сельхозземель в категорию «жилищное строительство». Эта категория позволяет вести на земле индивидуальную жилищную застройку без каких-либо оговорок. Естественно, процедура перевода потребует дополнительного времени и затрат, что скажется на оптовой цене сделок. Она вырастет, как минимум, на 1000 долларов за сотку», - полагает А. Шишкина.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ ПОДМОСКОВЬЕ

Эксперты повысили рейтинг Петербурга

16.09.2010 21:51

Сегодня международное рейтинговое агентство Fitch Ratings повысило долгосрочный рейтинг Санкт-Петербурга со «Стабильного» на «Позитивный» в иностранной и национальной валюте, подтвердив его на уровне «BBB». Эти данные опубликованы на сайте агентства. По мнению международных экспертов, это говорит о восстановлении экономики после кризиса.

По данным Комитета экономического развития, промышленной политики и торговли Санкт-Петербурга, в первом полугодии экономика города продемонстрировала явный восстановительный рост, который вывел ее по многим позициям на уровень, превышающий докризисный 2008 г. В полугодии 2010 года, с учетом позитивной динамики основных макроэкономических показателей, объем валового регионального продукта Петербурга составит 1645,1 млрд. руб., что на 4,4% в сопоставимых ценах выше уровня 2009 г.. При этом индекс промышленного производства в Петербурге в январе-июне 2010 г. составил 108,3%.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо