Изменены условия торгов по земельному участку на набережной Робеспьера в Петербурге

17.09.2010 13:45

В Петербурге 15 октября состоится аукцион, который проведет Российский аукционный дом по продаже земельного участка площадью 1349 кв.м на наб. Робеспьера, 32. Объект продается по поручению собственника - ЗАО «Первая проектная компания».

Лот будет продан на голландском аукционе (аукцион на понижение начальной цены).

Начальная цена лота – 500 млн. рублей, минимальная цена продажи – 300 млн. рублей.

Участок предназначен для строительства жилого комплекса. В соответствии с предпроектными проработками, на участке можно построить дом площадью до 17 тыс. кв.м.

В настоящее время земельный участок находится в залоге у Сбербанка РФ. Обременение в виде залога (ипотеки) будет снято в течение 10 дней после оплаты договора купли-продажи.

Генеральный директор Российского аукционного дома Андрей Степаненко так комментирует лот: «Участок на Робеспьера, 32 – объект эксклюзивный и уникальный. И будет таковым, несмотря ни на какие взлеты и падения на рынке недвижимости. Всегда будут люди, которые захотят квартиру с видом на Неву в парадной части Петербурга. Цена таких предложений - вопрос непростой и тоже эксклюзивный. Мы рассчитываем, что с помощью голландского аукциона нам удастся ее определить, и она устроит и продавца, и покупателя», сказал он.

«Юридически сроки строительства на указанном участке истекают в апреле 2011 г.. Но это не значит, что инвестор потеряет возможность вести работы на объекте. Вопрос о последствиях нарушения сроков будет рассматриваться в судебном порядке с учетом соблюдения прав и законных интересов всех участников процесса, в том числе и работающего на площадке инвестора. Судебные процедуры не влекут за собой остановки работ на объекте, и инвестор на готовом для застройки участке сможет возвести здание заявленных параметров. К тому же, город всегда лояльно относится к тем, кто ведет активные строительные работы», считает начальник департамента по работе с заложенным имуществом Российского аукционного дома Ольга Желудкова.

 

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
Подписывайтесь на нас:

Эксперт: Для возобновления ипотечного бума достаточно 3-4 недель устойчивого роста цен

14.09.2010 20:04

Постепенный рост объемов ипотечного кредитования жилья в Санкт- Петербурге пока не оказывает влияния на уровень цен. Участники круглого стола ГК «Бюллетень недвижимости» объясняют этот парадокс тем, что подавляющее большинство ипотечных сделок заключается с продажей имеющегося жилья.

Как считает гендиректор ООО «Первое ипотечное агентство» Максим Ельцов, для возникновения нового жилищного бума, стимулирующего первичный рынок недвижимости, необходимо два условия - рост доли ипотечных заемщиков, приобретающих жилье «с нуля», и рост инвестиционных приобретений. Пока этого не произошло, часть потенциальных покупателей по-прежнему будет ожидать снижения цен и оптимизации условий сделок.

«Если на протяжении 3-4 недель рынок будет показывать устойчивый рост цен, это станет сигналом для колеблющихся», - предсказывает М.Ельцов.

По мнению эксперта, значительная часть лиц, получающих прибыль с банковских депозитов, с конца 2010 г. в связи с изменением ставок предпочтут вложить средства в недвижимость. М.Ельцов рассчитывает на повышение числа ипотечных сделок в IV квартале 2010 г., которое послужит катализатором роста петербургского рынка недвижимости. Эксперт рекомендует ориентироваться на московский рынок, поскольку практика показывает, что столичный тренд воспроизводится в Петербурге с интервалом в 2 месяца.

 

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
Подписывайтесь на нас: