Развитием территории на юго-западе Петербурга занялась компания «Сателлит Девелопмент»

16.09.2010 14:11

Развитием территории площадью 382 га на юго-западе Петербурга занялась компания «Сателлит Девелопмент»: здесь предполагается возвести жилой район. По старинному названию местности - Сергиева Пустынь (ныне микрорайон «Володарский») - проект назвали «Ново-Сергиево». Предыдущему девелоперу - ООО «Перспектива Девелопмент», аффилированному со шведской компанией Ruric AB, - развить эту территорию не удалось. Его проект малоэтажного строительства «Новая Англия» не пошел дальше эскизов (их готовил дизайнер Артемий Лебедев). Шведы остались лишь владельцами одного из земельных участков на территории проекта.

Новый проект предусматривает строительство около 1,5 млн. кв. м жилья (от таунхаусов до 12-этажных домов) и коммерческих объектов, включая торгово-развлекательные центры. По словам гендиректора «Сателлит Девелопмент» Сергея Румянцева (бывшего коммерческого директора ООО «Макромир»), сейчас идут переговоры с потенциальными инвесторами: им предлагается приобретать отдельные земельные участки или выступить соинвесторами строительства. С финскими компаниями девелоперы договариваются о строительстве отдельного квартала пятиэтажек по финской технологии. Доступность нового района, по мнению девелопера, улучшит запланированная городом пробивка проспекта Ветеранов. Инвестиции в проект в компании не раскрывают.

По данным ЕГРЮЛ, управляющую компанию «Сателлит Девелопмент» учредили два физлица. Одно из них - Виктор Амиров, ранее возглавлял ООО «Вулкан» (сеть игровых залов).

В холдинге Setl Group общие инвестиции в проект оценили почти в 60 млрд. рублей (из расчета 30 тыс. за 1 кв. м в малоэтажках и коммерческих объектах и 45-50 тыс. в многоквартирных домах). По мнению руководителя проекта консалтингового центра «Петербургской Недвижимости« Юлии Нигуль, чтобы такой проект был рентабельным, девелопер должен предложить что-то отличное от соседних проектов, и прежде всего от «Балтийской жемчужины», пишет «Деловой Петербург».

ИСТОЧНИК: АСН-инфо

Здание бывшего Офицерского собрания в Петербурге продано с молотка
08.09.2010 12:44

Министерство обороны провело торги по продаже здания бывшего Офицерского собрания лейб-гвардии Финляндского полка в Петербурге на 18-й линии Васильевского острова, 5. Лот из нежилого учебного здания площадью 1800 кв. м и участка площадью 3000 кв. м продавался посредством публичного предложения, торги со стартовой ценой в 141,6 млн. руб. шли на понижение. Минимальная цена предложения, по которой мог быть продан объект, составляла 113,2 млн. руб. Победителем конкурса стало ООО «Галактика», которое предложило за здание 124,1 млн. руб., сообщил сотрудник управления пресс-службы и информации Минобороны. Где зарегистрирована компания и кто ее возглавляет, он сказать отказался.

Министерство уже выставляло это здание на торги в июле по той же цене, но претендентов не было. По словам сотрудника пресс-службы, министерство впервые проводило аукцион на понижение. Кроме «Галактики» в торгах участвовали Артур Позов, ООО «Авангард» и ООО «Новый мир», добавляет он.

Также Министерство в конце прошлой недели продало на торгах 1,9 га в пос. Комарово на ул. Морской, д. 5, вместе с нежилыми постройками за 154,5 млн. руб. при стартовой цене в 92 млн. руб. Покупателем стал Петр Усов. Кроме него на лот претендовали ООО «Авангард» и ООО «Регион».

Компании, которые участвовали в торгах, неизвестны на рынке, они могут принадлежать как посредникам, так и частным инвесторам, последние сейчас все более активно вкладывают деньги в недвижимость, говорят эксперты. Цену здания на Васильевском острове из расчета 2300 долларов за кв. м можно назвать среднерыночной. Стоимость земли в Комарово по итогам торгов составила 26,6 тыс. долларов за сотку. Средняя цена предложения в этом районе - около 40 тыс. долларов за сотку, но покупатели готовы приобретать по 25-30 тыс. долларов за сотку в зависимости от местоположения участка, передают «ВЕДОМОСТИ».

ИСТОЧНИК: АСН-инфо