Развитием территории на юго-западе Петербурга занялась компания «Сателлит Девелопмент»

16.09.2010 14:11

Развитием территории площадью 382 га на юго-западе Петербурга занялась компания «Сателлит Девелопмент»: здесь предполагается возвести жилой район. По старинному названию местности - Сергиева Пустынь (ныне микрорайон «Володарский») - проект назвали «Ново-Сергиево». Предыдущему девелоперу - ООО «Перспектива Девелопмент», аффилированному со шведской компанией Ruric AB, - развить эту территорию не удалось. Его проект малоэтажного строительства «Новая Англия» не пошел дальше эскизов (их готовил дизайнер Артемий Лебедев). Шведы остались лишь владельцами одного из земельных участков на территории проекта.

Новый проект предусматривает строительство около 1,5 млн. кв. м жилья (от таунхаусов до 12-этажных домов) и коммерческих объектов, включая торгово-развлекательные центры. По словам гендиректора «Сателлит Девелопмент» Сергея Румянцева (бывшего коммерческого директора ООО «Макромир»), сейчас идут переговоры с потенциальными инвесторами: им предлагается приобретать отдельные земельные участки или выступить соинвесторами строительства. С финскими компаниями девелоперы договариваются о строительстве отдельного квартала пятиэтажек по финской технологии. Доступность нового района, по мнению девелопера, улучшит запланированная городом пробивка проспекта Ветеранов. Инвестиции в проект в компании не раскрывают.

По данным ЕГРЮЛ, управляющую компанию «Сателлит Девелопмент» учредили два физлица. Одно из них - Виктор Амиров, ранее возглавлял ООО «Вулкан» (сеть игровых залов).

В холдинге Setl Group общие инвестиции в проект оценили почти в 60 млрд. рублей (из расчета 30 тыс. за 1 кв. м в малоэтажках и коммерческих объектах и 45-50 тыс. в многоквартирных домах). По мнению руководителя проекта консалтингового центра «Петербургской Недвижимости« Юлии Нигуль, чтобы такой проект был рентабельным, девелопер должен предложить что-то отличное от соседних проектов, и прежде всего от «Балтийской жемчужины», пишет «Деловой Петербург».

ИСТОЧНИК: АСН-инфо

Эксперт: Ипотека растет, но проблема ипотечного кредитования пока не решена
16.09.2010 13:45

Возможно, ипотека во многом стала причиной мирового финансового кризиса, но она же и больше всего и пострадала от кризиса, отметил на встрече с журналистами генеральный директор ОАО «Санкт-Петербургское ипотечное агентство» Валерий Назаров. По его словам, осознавая это, федеральные власти предприняли решительные меры по поддержке данного сектора экономики.

«Ипотека растет, но проблема от этого не стала менее острой, - сказал он. - Ставка ипотечного кредита в рыночных условиях формируется за счет выпуска ценных бумаг - фондирования. При доходности этих бумаг на уровне 9% годовых, ставка ипотечного кредита не может быть меньше 12-13%». Зависимость рынка ипотечного кредитования от инструментов господдержки настолько велика сегодня, считает эксперт, что полностью обеспечивает его развитие.

«Мне очень интересно было бы узнать, что думают по этому поводу участники рынка из других регионов», - заметил В.Назаров, выразив надежду на продуктивность дискуссии, которая состоится в рамках Петербургского ипотечного форума. Он также уточнил, что пленарное заседание форума пройдет в рамках Всероссийского жилищного конгресса 23 сентября.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо