В Петербурге разрабатывается программа по обеспечению очередников жильем для коммерческого найма
Как рассказали участники пресс-конференции «Долгосрочная стратегия развития рынка недвижимости и государственная жилищная политика на 2010-2015 гг.», в настоящее время в Петербурге разрабатывается новая жилищная программа, направленная на реализацию спроса в области долгосрочной аренды жилья.
ГУ «Горжилобмен» является одним из непосредственных разработчиков этой программы, сообщил глава ведомства Сергей Филимонов. Он пояснил, что для реализации программы предполагается задействовать новое жилье, построенное за счет средств городского бюджета. Участниками программы смогут стать, прежде всего, городские очередники. Им жилье будет предоставляться по договору аренды сроком на 5 лет, с возможностью пролонгации при условии добросовестного исполнения условий договора.
При этом жилье будет предоставляться в соответствии с нормативами - 18 кв.м на 1 человека, но не более, чем 1 комната на 1 человека. В состав ежемесячной платы по договору коммерческого найма будет входить 100% стоимости коммунальных платежей и арендная ставка. «Эта ставка должна окупить инвестиционные затраты примерно в течение 25 лет. Полагаю, что она будет составлять порядка 1,5 - 2 тыс. рублей», - отметил глава Горжилобмена.
При этом квартиры, которые будут сдаваться в коммерческий найм, будут оставаться в городской собственности. «Это позволит постепенно нарастить жилой фонд, необходимый для решения социальных задач Петербурга», - подчеркнул С.Филимонов.
«Я думаю, что далеко не все петербуржцы хотят становиться собственниками жилья и получателями ипотечных кредитов. Особенно, в тех случаях, когда не удовлетворены еще более насущные потребности, когда необходимы существенные затраты, связанные, например, со здоровьем, с образованием. Такие граждане раньше рассчитывали на социальный найм», - прокомментировал это сообщение депутат ЗакС Петербурга, зампред Комиссии по городскому хозяйству Анатолий Костерев.
По его словам, реализация программы коммерческого найма жилья по доступным ценам способна не только понизить напряжение в городской очереди, но также и обеспечить строителей работой по госзаказу. А главное – на местном рынке появится инструмент, способный смягчить и скорректировать процесс ценообразования на рынке жилья.
Сегодня на заседании бюджетно-финансового комитета (БФК) было принято решение рекомендовать ЗакСу Петербурга принять в первом чтении проект закона «О внесении изменений и дополнений в Закон Санкт-Петербурга «О налоговых льготах».
Председатель бюджетно-финансового комитета ЗакСа Владимир Барканов так комментирует данное решение: «Закон о налоговых льготах чрезвычайно важен для Петербурга, так как дает дополнительные возможности в развитии экономики города и делает его более привлекательным в глазах потенциальных инвесторов. Сегодня мы рассмотрели проект закона, предлагающий заменить действующие налоговые льготы и существенно расширить список потенциальных организаций-инвесторов путем установления единых пороговых значений объемов вложений в бюджет города для получения льгот на уровне от 800 млн. рублей. Также законопроект предлагает понизить ставки налога на прибыль до 13,5 % для организаций-инвесторов, освободить их от уплаты налога на имущество и увеличить срок предоставления налоговых льгот с 3 до 5 лет. При этом для организаций-инвесторов, работающих в области высоких технологий, пороговые значения составят 50 млн. рублей. Принимая данный законопроект, мы исполняем свои обязательства перед инвесторами в этот сложный экономический период. Однако, в ходе обсуждения проекта закона коллеги из Управления федеральной налоговой службы по СПб и ЛО сделали ряд замечаний технического характера, в связи с чем будет создана рабочая группа для устранения всех недочетов», считает В. Барканов, сообщает пресс-служба БФК.