Гран-при конкурса «Архитектон-2010» присужден «Студии 44»
В Петербурге подведены итоги смотра-конкурса «Архитектон-2010». В номинации «Постройки» гран-при присуждено гостиничному комплексу в Петергофе, «Студия 44», мастерская Никиты Явейна. Золотым дипломом награжден жилой квартал повышенной комфортности «Жемчужная премьера» нового микрорайона «Балтийская жемчужина». Авторы проекта коллектив мастерской Н.А. Афошина ОАО «ЛенНИИпроект». Серебряный диплом получил Петербургский государственный театр «БУФФ», мастерская Бейдера. Бронзовый диплом вручили компании АЛЕН, мастерская Орешкина за многофункциональный торгово-развлекательный центр в Петербурге.
В номинации «Проекты» золотой диплом получила концепция застройки многофункционального комплекса Дворец Искусств, конгресс-центр и ВТРЦ, мастерская Мамошина. Серебряный диплом вручили мастерской Ухова за проект многофункционального комплекса на Митрофаньевском шоссе, 18.. Бронзовый диплом достался музею в Осло и музею политической истории в Варшаве, мастерская АРХИБРУК. Специальный диплом был вручен за архитектурную концепцию развития Северо-Восточного туристического направления Ленобласти, передает БН.ру.
Задачей первого этапа реализации правительственной Стратегии развития ипотечного жилищного кредитования, как следует из текста документа, является восстановление доверия заемщиков в ипотеке. Однако представители петербургских банков и ипотечных компаний на круглом столе ГК «Бюллетень недвижимости» высказали мнение о том, что спад ипотеки в период кризиса, не преодоленный до настоящего времени, обусловлен не снижением доверия к институту ипотеки, а комплексом других факторов.
Фактически в Петербурге целевой показатель ставки для первого этапа программы уже досрочно выполнен, констатирует гендиректор СЗИК «Невская ипотека» Виктория Винникова. Ряд банков снизил ставки до 11-12%, а в рамках временных акций на определенных ограничивающих условиях - до 10%. В свою очередь, первичный взнос не является неподъемным, поскольку для его уплаты используются средства от продажи имеющейся недвижимости или государственные субсидии. А если исходить из соотношения процента по кредиту и среднемесячного дохода семьи, то для почти половины петербуржцев жилищную ипотеку можно признать вполне доступной, утверждает начальник отдела по работе с клиентами петербургского филиала Абсолют Банка Дмитрий Алексеев.
В то же время, по оценке гендиректора ООО «Первое ипотечное агентство» Максима Ельцова, объем ипотечного кредитования к концу
По мнению директора управления кредитования физических лиц банка «Александровский» Елены Кулык, в период кризиса недоверие к ипотеке возникло у самих кредитных организаций. При этом как для банкиров, так и для клиентов основной проблемой стала неопределенность макроэкономической ситуации.
«Нельзя сказать, что доверие заемщиков было утрачено», - считает гендиректор ООО «Мир кредитов» Владимир Глинер. По его оценке, спад ипотеки был связан с резким снижением платежеспособности потенциальных покупателей и с неуверенностью в завтрашнем дне.
Как напоминает гендиректор ООО «Тайм-Стайл» Наталья Пономарева, в период кризиса, когда ипотечные ставки возросли, значительная доля клиентов предпочла воспользоваться рассрочками, которые охотно предлагали строительные компании. Несмотря на то, что этот способ распределения оплаты строящегося жилья является более рискованным и часто сопровождается высокими штрафными санкциями за неуплату, рассрочки остаются популярными и в настоящее время.
В свою очередь, некоторые застройщики, заинтересованные в ускорении оборота, по выражению В. Винниковой, «отмахиваются» от ипотеки, предпочитая решать вопросы напрямую с клиентом, тем более что рассрочка привлекает легкостью оформления. По мнению эксперта, банкам следует предпринимать новые инициативы для повышения привлекательности ипотеки - например, предлагать скидку в 0,5% для семейных пар. «Сегодня банкам следует активнее рекламировать ипотеку», - соглашается Д.Алексеев.