Эксперт: Для возобновления ипотечного бума достаточно 3-4 недель устойчивого роста цен

14.09.2010 20:04

Постепенный рост объемов ипотечного кредитования жилья в Санкт- Петербурге пока не оказывает влияния на уровень цен. Участники круглого стола ГК «Бюллетень недвижимости» объясняют этот парадокс тем, что подавляющее большинство ипотечных сделок заключается с продажей имеющегося жилья.

Как считает гендиректор ООО «Первое ипотечное агентство» Максим Ельцов, для возникновения нового жилищного бума, стимулирующего первичный рынок недвижимости, необходимо два условия - рост доли ипотечных заемщиков, приобретающих жилье «с нуля», и рост инвестиционных приобретений. Пока этого не произошло, часть потенциальных покупателей по-прежнему будет ожидать снижения цен и оптимизации условий сделок.

«Если на протяжении 3-4 недель рынок будет показывать устойчивый рост цен, это станет сигналом для колеблющихся», - предсказывает М.Ельцов.

По мнению эксперта, значительная часть лиц, получающих прибыль с банковских депозитов, с конца 2010 г. в связи с изменением ставок предпочтут вложить средства в недвижимость. М.Ельцов рассчитывает на повышение числа ипотечных сделок в IV квартале 2010 г., которое послужит катализатором роста петербургского рынка недвижимости. Эксперт рекомендует ориентироваться на московский рынок, поскольку практика показывает, что столичный тренд воспроизводится в Петербурге с интервалом в 2 месяца.

 

ИСТОЧНИК: АСН-инфо

Торги по продаже встроенных помещений для малого бизнеса в режиме online пройдут в конце 2010 г.
13.09.2010 12:40

Российский аукционный дом и Фонд имущества Петербурга запускают новый совместный проект – теперь клиенты торговых площадок смогут участвовать в электронных торгах с помощью своих мобильных телефонов.

Электронная площадка Российского аукционного дома и Фонда имущества Петербурга работает с лета 2010 г., . В августе на площадке состоялись первые торги - по продаже произведений искусства, - следующие аналогичные торги намечены на 20 – 27 сентября, а ближайшая продажа имущества – автомобилей смольнинского автопарка – пройдет ориентировочно в октябре 2010 г.

Принять участие в этих электронных аукционах покупатели смогут уже, пользуясь своими мобильными телефонами, сообщает пресс-служба Российского аукционного дома и Фонда имущества Петербурга.

Для удобства клиентов созданы мобильные приложения для Apple iPhone, Apple iPad и коммуникаторов под управлением Google Android, с помощью которых можно принимать участие в электронных торгах Российского аукционного дома и Фонда имущества на Аукционном портале www.lot-online.ru.

Разработка приложений выполнена компанией DataArt, поставщиком IT решений в сфере финансов, телекоммуникации, мобильных технологий и интернет. В течение месяца этот продукт можно приобрести бесплатно.

«Наши клиенты получат возможность удаленно (с мобильного телефона) участвовать в торгах. Кроме того, с помощью мобильного приложения можно будет наблюдать за ходом аукционов в режиме реального времени, видеть, как идет борьба за объект, как изменяется их цена. Это может быть интересно как журналистам, так и всем, кто интересуется происходящем на торговой площадке, но не может присутствовать в зале. Пока на электронных торгах мы планируем продавать в основном частное имущество. Но в недалекой перспективе мы переведем на электронные торги часть государственных активов. Это позволяют поправки, внесенные в 178-ФЗ «О приватизации…» в конце мая 2010 г. (федеральный закон № 106-ФЗ от 31.05.2010 «О внесении изменений в Федеральный закон «О приватизации государственного и муниципального имущества»). Речь идет о небольших объектах, как, например, нежилые встройки, которые мы продаем для малого бизнеса. Первые торги по продаже встроенных помещений для малого бизнеса в режиме online мы планируем провести в IV квартале 2010 г. Кроме того, мы будем устраивать смешанные торги, когда покупатели смогут торговаться и присутствуя в аукционном зале, и дистанционно – с компьютера или с мобильного телефона», говорит генеральный директор Российского аукционного дома и Фонда имущества Санкт-Петербурга Андрей Степаненко.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо