Эксперт: Для возобновления ипотечного бума достаточно 3-4 недель устойчивого роста цен

14.09.2010 20:04

Постепенный рост объемов ипотечного кредитования жилья в Санкт- Петербурге пока не оказывает влияния на уровень цен. Участники круглого стола ГК «Бюллетень недвижимости» объясняют этот парадокс тем, что подавляющее большинство ипотечных сделок заключается с продажей имеющегося жилья.

Как считает гендиректор ООО «Первое ипотечное агентство» Максим Ельцов, для возникновения нового жилищного бума, стимулирующего первичный рынок недвижимости, необходимо два условия - рост доли ипотечных заемщиков, приобретающих жилье «с нуля», и рост инвестиционных приобретений. Пока этого не произошло, часть потенциальных покупателей по-прежнему будет ожидать снижения цен и оптимизации условий сделок.

«Если на протяжении 3-4 недель рынок будет показывать устойчивый рост цен, это станет сигналом для колеблющихся», - предсказывает М.Ельцов.

По мнению эксперта, значительная часть лиц, получающих прибыль с банковских депозитов, с конца 2010 г. в связи с изменением ставок предпочтут вложить средства в недвижимость. М.Ельцов рассчитывает на повышение числа ипотечных сделок в IV квартале 2010 г., которое послужит катализатором роста петербургского рынка недвижимости. Эксперт рекомендует ориентироваться на московский рынок, поскольку практика показывает, что столичный тренд воспроизводится в Петербурге с интервалом в 2 месяца.

 

ИСТОЧНИК: АСН-инфо

На капитальный ремонт многоквартирных домов Великого Новгорода выделен 521,6 млн. рублей
06.09.2010 15:04

В Великом Новгороде развернулись масштабные работы по капитальному ремонту многоквартирных домов в соответствии с 185 ФЗ «О Фонде содействия реформированию ЖКХ». Информация о ходе реализации принятой соответствующей муниципальной программы регулярно заслушивается на оперативных совещаниях у Мэра Великого Новгорода.

Как уточнили в Комитете по управлению ЖКХ, в настоящее время средства на реализацию программы поступили, проведены все необходимые процедуры по определению исполнителей работ, уточнены мероприятия и графики их выполнения. В муниципальную адресную программу капремонтов многоквартирных домов включен 241 дом, здесь до конца 2010 г. должны быть выполнены различные виды работ ( ремонт кровли (около 100 домов), замена системы центрального отопления и горячего водоснабжения, обновление лифта и т.д. В рамках программы выделено направление по установке приборов учета ресурсов. Общий объем финансирования программы составляет 521,6 млн. рублей, в том числе 448,38 млн. рублей – средства федерального Фонда содействия реформированию ЖКХ, 41,28 млн. рублей – средства областного бюджета, 31,99 млн. рублей – средства собственников жилых помещений (на подпрограмму по установке приборов учета – 19,2 млн. рублей – из федерального Фонда – 16,5 млн. руб.; средства областного бюджета – 1,5 млн. рублей; средства собственников – 1,2 млн. рублей.) По объему инвестиционных вливаний в обновление жилого фонда, видам работ программа этого года способна кардинально изменить состояние жилого фонда в городе. Для сравнения, в 2009 г. в перечень многоквартирных домов, для проведения капитального ремонта общего имущества были включены 138 домов. Объем финансирования составил в общей сложности 258,1 млн. рублей, сообщает пресс-служба администрации Великого Новгорода.

В Комитете по управлению ЖКХ отметили, что в этом году расширились временные рамки для исполнения работ, все запланированные средства уже поступили и начинают активно осваиваться. В 2009 г. денежные средства, выделенные согласно программе, в местный бюджет были перечислены только 25 сентября.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: НОВГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ