Эксперт: Для возобновления ипотечного бума достаточно 3-4 недель устойчивого роста цен

14.09.2010 20:04

Постепенный рост объемов ипотечного кредитования жилья в Санкт- Петербурге пока не оказывает влияния на уровень цен. Участники круглого стола ГК «Бюллетень недвижимости» объясняют этот парадокс тем, что подавляющее большинство ипотечных сделок заключается с продажей имеющегося жилья.

Как считает гендиректор ООО «Первое ипотечное агентство» Максим Ельцов, для возникновения нового жилищного бума, стимулирующего первичный рынок недвижимости, необходимо два условия - рост доли ипотечных заемщиков, приобретающих жилье «с нуля», и рост инвестиционных приобретений. Пока этого не произошло, часть потенциальных покупателей по-прежнему будет ожидать снижения цен и оптимизации условий сделок.

«Если на протяжении 3-4 недель рынок будет показывать устойчивый рост цен, это станет сигналом для колеблющихся», - предсказывает М.Ельцов.

По мнению эксперта, значительная часть лиц, получающих прибыль с банковских депозитов, с конца 2010 г. в связи с изменением ставок предпочтут вложить средства в недвижимость. М.Ельцов рассчитывает на повышение числа ипотечных сделок в IV квартале 2010 г., которое послужит катализатором роста петербургского рынка недвижимости. Эксперт рекомендует ориентироваться на московский рынок, поскольку практика показывает, что столичный тренд воспроизводится в Петербурге с интервалом в 2 месяца.

 

ИСТОЧНИК: АСН-инфо

Fortum может оказаться единственным участником энергорынка РФ, решившимся на ускоренный ввод мощностей
09.09.2010 14:34

Российская «дочка» финского концерна Fortum (бывшая ТГК-10) - «Фортум» - может оказаться единственным участником энергорынка РФ, решившимся на ускоренный ввод новых мощностей. Компания готова построить новые блоки на один-три года раньше, чем прописано в договоре на предоставление мощности (ДПМ). Инвестпрограмма компании, в рамках согласованных, но пока не подписанных ДПМ, оценивается в 2,5 млрд. евро и предусматривает ввод 2,2 ГВт новых мощностей до конца 2015 г. Блоки на 650 МВт «Фортум» построит в ближайшие полгода на действующих площадках в Тюмени, Челябинске и Тобольске. Оставшиеся объекты сдадут в эксплуатацию на два года раньше срока, до конца 2013 г., установленная мощность вырастет до 5,3 ГВт, сообщил Андрей Бочкарев, вице-президент «Фортума» по инвестпрограмме. Пока компания является единственным игроком российского энергорынка, стремящимся как можно быстрее построить новые мощности. Остальные предпочитают либо соблюдать согласованные сроки (например, также подконтрольные иностранцам ОГК-4 и ОГК-5), либо договариваться с властями о пролонгации обязательств: в новой редакции ДПМ многие энергетики согласились ввести на 10% больше мощности в обмен на временной сдвиг на более поздний срок, передает РБК daily.

 

ИСТОЧНИК: АСН-инфо