Эксперт: Для возобновления ипотечного бума достаточно 3-4 недель устойчивого роста цен

14.09.2010 20:04

Постепенный рост объемов ипотечного кредитования жилья в Санкт- Петербурге пока не оказывает влияния на уровень цен. Участники круглого стола ГК «Бюллетень недвижимости» объясняют этот парадокс тем, что подавляющее большинство ипотечных сделок заключается с продажей имеющегося жилья.

Как считает гендиректор ООО «Первое ипотечное агентство» Максим Ельцов, для возникновения нового жилищного бума, стимулирующего первичный рынок недвижимости, необходимо два условия - рост доли ипотечных заемщиков, приобретающих жилье «с нуля», и рост инвестиционных приобретений. Пока этого не произошло, часть потенциальных покупателей по-прежнему будет ожидать снижения цен и оптимизации условий сделок.

«Если на протяжении 3-4 недель рынок будет показывать устойчивый рост цен, это станет сигналом для колеблющихся», - предсказывает М.Ельцов.

По мнению эксперта, значительная часть лиц, получающих прибыль с банковских депозитов, с конца 2010 г. в связи с изменением ставок предпочтут вложить средства в недвижимость. М.Ельцов рассчитывает на повышение числа ипотечных сделок в IV квартале 2010 г., которое послужит катализатором роста петербургского рынка недвижимости. Эксперт рекомендует ориентироваться на московский рынок, поскольку практика показывает, что столичный тренд воспроизводится в Петербурге с интервалом в 2 месяца.

 

ИСТОЧНИК: АСН-инфо

В реконструкцию подстанции Каменногорская в Ленобласти будет инвестировано 37 млн. рублей
09.09.2010 16:36

Филиал ОАО «ФСК ЕЭС» - МЭС Северо-Запада приступил к реконструкции подстанции 330 кВ Каменногорская  в Ленобласти. Работы проводятся в рамках реализации проекта по расширению Выборгского преобразовательного комплекса. В результате реализации проекта будет повышена надежность транзита, а также увеличен объем экспорта электроэнергии в Финляндию. Общая сумма инвестиций ОАО «ФСК ЕЭС» в проект составит 97,3 млн. рублей, в том числе в реконструкцию подстанции 330 кВ Каменногорская 37 млн. рублей, говорится в пресс-релизе компании.

В рамках работ на подстанции 330 кВ Каменногорская комплектное распределительное устройство 10 кВ будет заменено новым комплектным распределительным устройством наружной установки (КРУН) 10 кВ, предназначенным для приема, распределения и учета электроэнергии, а также для защиты электрических сетей переменного тока. Новое КРУН 10 кВ будет оснащено современными трансформаторами тока и напряжения, разъединителями, выключателями и ограничителями перенапряжения. Также на подстанции будет установлен трансформатор собственных нужд мощностью 0,37 МВт. Полностью завершить работы планируется во втором квартале 2011 г.

В рамках проекта по реконструкции Выборгского преобразовательного комплекса также ведутся работы по модернизации и расширению подстанции 400 кВ Выборгская. На данный момент проведена реконструкция кабельных каналов на открытых распределительных устройствах (ОРУ) 330 и 400 кВ. В ближайшее время на энергообъекте приступят к работам по техническому перевооружению третьего блока комплектного выпрямительно-преобразовательного устройства (КВПУ), вентильного зала второго блока КВПУ и системы пожаротушения.

Напомним, подстанция 330 кВ Каменногорская мощностью 250 МВА введена в работу в 1973 г. Она обеспечивает электроснабжение города Выборга и Выборгского района с населением более 180 тыс. человек, а также промышленной горнодобывающей корпорации ЗАО «Ленстройкомплектация».

 

ИСТОЧНИК: АСН-инфо