В Москве завершается строительство ЖК «Лазаревское»

14.09.2010 20:01

О завершающей стадии строительства жилого комплекса комфорт-класса «Лазаревское» в Москве сообщает ГК «Пионер». На данный момент готовность объекта составляет более 70%, ведутся работы по отделке фасадов и остеклению, оформление общих холлов. Окончание строительства планируется на IV квартал 2010 г. и уже весной первые покупатели смогут въехать в новое жилье.

Высокая степень готовности жилого комплекса вызывает значительный интерес покупателей: из 460 квартир двух корпусов А и Б на данный момент продано 96%, осталось всего 15 квартир, преимущественно 4-комнатные площадью 85-90 кв. м. В сентябре в продажу поступил новый объем - 230 квартир последнего коммерческого корпуса В. Цены варьируются от 96 до 129 000 тыс. рублей за кв.м., в зависимости от этажа и площади квартиры. Стоит отметить, что рост цен на квартиры в «Лазаревском» с начала 2010 г. составил порядка 18%.

«Многие потенциальные покупатели ждали вывода нового объема, так как в корпусах А и Б уже давно нет в продаже однокомнатных квартир, да и по другим типам предложение ограничено. Часть квартир из нового объема уже проданы или находятся под бронью», – говорит Ирина Романова, руководитель отдела маркетинга и PR ГК «Пионер».

По итогам анализа потенциального спроса и изучения покупателей квартир в ЖК «Лазаревское» был определен портрет покупателя – в большинстве своем, это семейные люди, для которых безусловным преимуществом проекта является комфорт современного комплекса и прекрасная экология района. «Квартиры в районе Южное Бутово теперь уже интересны не только тем жителям, у кого есть какая-то связь с данным районом. Сегодня более половины наших покупателей – те, кто сознательно выбрал это место и объект, оценил все преимущества и переезжает сюда из других районов города или из Московской области», - отмечает И.Романова.

Напомним, что жилой комплекс комфорт-класса «Лазаревское» возводится по монолитной технологии согласно индивидуальному проекту, расположен в Южном Бутово, в районе пересечения улиц Адмирала Лазарева и Кадырова. Рядом находится парк с естественным прудом, а в шаговой доступности – станция метро «Бунинская аллея». В общей сложности по проекту в «Лазаревском» будет построено 690 квартир в трех коммерческих корпусах. Четвертый корпус будет передан для решения жилищного вопроса сотрудников Федеральной службы охраны РФ. Общая площадь застройки составляет более 100 тыс.кв.м. Проектом предусмотрено возведение подземного гаража и наземной крытой парковки, детского сада, и других объектов инфраструктуры

ИСТОЧНИК: АСН-инфо

Прокуратура Петербурга усмотрела коррупционный фактор в льготах для инвесторов
14.09.2010 12:49

Прокуратура Петербурга требует изменить городской закон «Об установлении цены земельных участков», принятый 15 февраля 2010 г., рассказал председатель комитета по законодательству законодательного собрания Виталий Милонов.

Закон установил цену земли для инвесторов в 10 ставок земельного налога (в Петербурге составляет 1,5% от кадастровой стоимости участка), но для тех, кто заключил соглашение о сотрудничестве с администрацией города, цена понижается до девяти ставок налога. Прокуратура усмотрела в этих положениях коррупционный фактор, говорится в пояснительной записке к заседанию Комитета по законодательству, прошедшему в конце прошлой недели.

Льготу получают инвесторы, включенные в список «стратегических», объяснил председатель комитета по инвестициям и стратегическим проектам Алексей Чичканов. Землю не выкупили лишь три компании из этого списка - Hyundai, Sangwoo Hitech (строит парк поставщиков Hyundai) и Magna, рассказал он. Чиновники рассчитывают договориться с прокуратурой и изменить формулировку положений закона, сохранив его суть, менять условия для стратегических инвесторов не планируется, говорит Чичканов. Связаться с представителем прокуратуры пока не удалось.

По закону «О стратегических инвестиционных проектах, стратегических инвесторах и стратегических партнерах Санкт-Петербурга», принятому осенью 2008 г., на инвесторов, включенных в список, распространяется так называемая «дедушкина оговорка», по которой в случае принятия местного закона, ухудшающего условия для компаний, для стратегических инвесторов они остаются прежними.

Если уравнять цену земли для всех инвесторов, то участок Hyundai в 200 га обойдется компании на 32 млн. руб. дороже - в 323 млн. руб., Sangwoo Hitech (24 га) - на 4 млн. руб. дороже - в 38,8 млн. руб., а Magna (30 га) - на 3 млн. руб. - в 33,2 млн. руб., подсчитали специалисты комитета по управлению городским имуществом.

Hyundai намерена выкупить участок под своим заводом в промзоне «Каменка» вскоре после его открытия, запланированного на следующую неделю. Компания рассчитывает, что условия покупки участка останутся неизменными - такое обязательство взяли на себя городские власти. Обычно проекты очень точно просчитываются, даже незначительный перерасход денег грозит удлинением срока окупаемости, рассказывает руководитель одного из стратегических инвесторов, уже запустившего производство и выкупившего участок.

В формулировках закона о цене земельных участков нет никакой коррупционной составляющей, ведь речь идет об уже заключенных соглашениях, а не об условии подписать их в будущем, считает партнер Baker & McKenzie Максим Калинин, печатают «ВЕДОМОСТИ».

ИСТОЧНИК: АСН-инфо