Реставрация по схеме: власти Петербурга нашли удачный способ привлечения частных инвесторов
Власти Петербурга нашли удачную схему привлечения частных инвесторов для реставрации памятников архитектуры: продажа на торгах с обязательством покупателей реконструировать памятники. Начало реализации программы уже показало ее слабые места. Авторитетные претенденты с помощью различных схем оказываются единственными участниками торгов. По сути, они выкручивают руки властям и диктуют продажную стоимость.
На прошлой неделе группа «ПАН» приобрела Малый гостиный двор. Выставляя этот объект на торги, чиновники предварительно сдали его в аренду той же группе «ПАН» на 40 лет и предложили покупателям уже с этим обременением. В итоге других претендентов на Малый гостиный двор так и не нашлось, здание ушло с торгов всего за 291 млн. рублей (+1 млн. рублей к стартовой цене). Эксперты рынка оценивают, что если бы он продавался без такого арендатора, цена могла бы подняться минимум вдвое.
Почти все памятники, которые готовятся к торгам, уже арендованы на десятилетия вперед. Иногда арендаторам зданий приходилось их покидать. Так, в
Не так просто будет выселить и других арендаторов памятников. Например, Международный центр делового сотрудничества на пл. Пролетарской Диктатуры арендуется группой JFC Владимира Кехмана. Еще до торгов Владимир Кехман заявил о планах по строительству там бизнес-центра на 90 тыс. кв. м. Никольский рынок на Садовой, 62, арендует компания Андрея Якунина (сына президента ОАО «РЖД») Venture Investment & Yield Management. Скорее всего, торги по рынку окажутся также безальтернативными.
На подходе еще один привлекательный объект, но там схема минимизации расходов на приобретение памятника иная. Хотя, как отмечают эксперты она уже не раз опробована участниками государственных торгов.
В конце августа местное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом (ФАУГИ) объявило конкурс на реконструкцию дачи Дурново (Свердловская наб., 22). В конце 1990 гг. ее верхний этаж сгорел. Но место расположения дачи весьма привлекательно - напротив Смольного. По условиям конкурса чуть более чем за $1 тыс. долларов за
При этом информация о конкурсе широко не афишируется, а найти ее на сайте ФАУГИ можно, лишь точно зная, что ищешь. Так что можно предположить, что дача Дурново уйдет с торгов по начальной цене, передает «Деловой Петербург».
По случаю Дня города в усадьбе «Коломенское» открыт уникальный деревянный Дворец царя Алексея Михайловича, воссозданный по сохранившимся чертежам.
«В День стольного града Москвы - мы открываем уникальный дворец царя Алексея Михайловича, этот шедевр деревянного зодчества», - подчеркнул на церемонии открытия мэр Москвы Юрий Лужков, обращаясь к собравшимся возле дворца москвичам и гостям столицы. По словам мэра Москвы, благодаря сохранившимся обмерам, чертежам, эскизам, дворец удалось воссоздать в его изначальном виде. «Эта предусмотрительность послужила нашему времени, поэтому сегодня мы с полным правом можем говорить не о строительстве дворца, а о воссоздании», - подчеркнул Ю. Лужков, сообщает пресс-служба Стройкомплекса столицы.
Высокую оценку строителям, архитекторам, реставраторам и всем, принимавшим непосредственное участие в воссоздании царских покоев, дал Патриарх Кирилл. «Работа по воссозданию дворца собрала лучших художников и архитекторов. И я от души поздравляю московское правительство и всех нас с этим приобретением», - отметил Владыка.
На общей площади более 7 тыс. кв. метров расположены покои царя, царицы, царевны, старших, средних и младших царевен, всего в тереме насчитывается около 288 помещений. «Это величественное здание было воздвигнуто в очень ответственный момент нашей истории, когда самосознание нашего народа было настолько ярким, а динамизм жизни настолько сильным. Поэтому этот дворец - свидетель той мощи русского государства и величия нашего государства сегодня, символ великих дел, которые совершаются. Освящал этот дворец тогда патриарх Питирим, и я радуюсь, что как преемник Питирима, имею возможность сегодня разрезать красную ленточку», - сказал Патриарх Кирилл.