Реставрация по схеме: власти Петербурга нашли удачный способ привлечения частных инвесторов
Власти Петербурга нашли удачную схему привлечения частных инвесторов для реставрации памятников архитектуры: продажа на торгах с обязательством покупателей реконструировать памятники. Начало реализации программы уже показало ее слабые места. Авторитетные претенденты с помощью различных схем оказываются единственными участниками торгов. По сути, они выкручивают руки властям и диктуют продажную стоимость.
На прошлой неделе группа «ПАН» приобрела Малый гостиный двор. Выставляя этот объект на торги, чиновники предварительно сдали его в аренду той же группе «ПАН» на 40 лет и предложили покупателям уже с этим обременением. В итоге других претендентов на Малый гостиный двор так и не нашлось, здание ушло с торгов всего за 291 млн. рублей (+1 млн. рублей к стартовой цене). Эксперты рынка оценивают, что если бы он продавался без такого арендатора, цена могла бы подняться минимум вдвое.
Почти все памятники, которые готовятся к торгам, уже арендованы на десятилетия вперед. Иногда арендаторам зданий приходилось их покидать. Так, в
Не так просто будет выселить и других арендаторов памятников. Например, Международный центр делового сотрудничества на пл. Пролетарской Диктатуры арендуется группой JFC Владимира Кехмана. Еще до торгов Владимир Кехман заявил о планах по строительству там бизнес-центра на 90 тыс. кв. м. Никольский рынок на Садовой, 62, арендует компания Андрея Якунина (сына президента ОАО «РЖД») Venture Investment & Yield Management. Скорее всего, торги по рынку окажутся также безальтернативными.
На подходе еще один привлекательный объект, но там схема минимизации расходов на приобретение памятника иная. Хотя, как отмечают эксперты она уже не раз опробована участниками государственных торгов.
В конце августа местное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом (ФАУГИ) объявило конкурс на реконструкцию дачи Дурново (Свердловская наб., 22). В конце 1990 гг. ее верхний этаж сгорел. Но место расположения дачи весьма привлекательно - напротив Смольного. По условиям конкурса чуть более чем за $1 тыс. долларов за
При этом информация о конкурсе широко не афишируется, а найти ее на сайте ФАУГИ можно, лишь точно зная, что ищешь. Так что можно предположить, что дача Дурново уйдет с торгов по начальной цене, передает «Деловой Петербург».
6 сентября о работе государственной жилищной инспекции Карелии рассказал ее новый руководитель Валерий Галимухаметов. Так, по словам Валерия Галимухаметова, чтобы навести порядок в ЖКХ, сотрудники государственной инспекции будут действовать жестко и применять предусмотренные законами санкции.
Госжилинспекция имеет право привлекать к административной ответственности организации, должностных и физических лиц, накладывать штрафы до 50 тыс. рублей. Именно в инспекцию могут обращаться люди, чтобы найти управу на нерадивые коммунальные службы.
Валерий Галимухаметов привел простой пример недоработки многих управляющих компаний: «Сегодня они не косят траву у жилых домов, надеясь, что скоро ее заметет снегом. Зимой они не чистят снег, так как весной он все равно растает, а в мае не станут убирать с газонов зимний мусор, в надежде, что его скоро скроет новая трава. Это порочный круг в ЖКХ и мы намерены его разорвать».
Однако, состояние придомовых территорий является лишь одним из вопросов, который будут контролировать инспекторы. С начала
За 8 месяцев
В результате этой работы инспекция оказала содействие в ремонте и предоставлении коммунальных услуг в 911 многоквартирных домах. Так, были отремонтированы 271 кровля, 38 фасадов домов и 43 подъезда, приведены в порядок 154 придомовые территории, восстановлены коммунальные услуги в 405-ти домах, оказана помощь в устранении нарушений более 42 тыс. гражданам.
Сегодня сотрудники инспекции принимают активное участие в ходе подготовки жилого фонда республики к предстоящей зиме. С 1 мая и по настоящее время проведено более 300 проверок. Уже привлечено к административной ответственности 33 должностных и юридических лица. Ведется и разъяснительная работа, в августе инспекцией проведены семинары-совещания по вопросам готовности жилищного фонда к сезонной эксплуатации с представителями городов и поселков республики.
Новый руководитель жилищной инспекции уверен, что жилищно-коммунальное хозяйство республики можно привести в порядок, а жилые дома и дворы сделать опрятными. Главная задача инспекции в этой работе «разбудить» органы местного самоуправления и управляющие компании, встать на сторону людей и помочь собственникам жилья в отстаивании своих прав, сообщает пресс-служба правительства Карелии.