Строительство делового комплекса «Санкт-Петербург Плаза» полностью завершится в апреле 2011 г.


10.09.2010 22:13

Об этом сообщил сегодня на PROEstate представитель компании – заказчика, генеральный директор ИФК «БСПб» Николай Локай. Сдать доминанту проекта – 86-метровую башню для офиса Банка «Санкт-Петербург» планируется в декабре. Остальное - здания двух бизнес-центров класса А – в апреле 2011 г. «Строительство ведется стахановскими темпами», - заметил он, напомнив, что строители вышли на площадку летом 2008 г. Строительно-монтажные работы в центре практически завершены, в настоящее время на объекте идет монтаж фасадов, в ближайшее время планируется перейти к отделке.

В свою очередь как представитель эксклюзивного агента проекта руководитель отдела офисной недвижимости Knight Frank St. Petersburg Полина Макаренко сообщила, что маркетинговая компания, нацеленная на продажу зданий и аренду помещений, открылась буквально на днях. Однако количество заявок превзошло первоначальные ожидания. «Пока мы только подписываем письма о намерениях, ведь центр еще недостроен, но и на этой стадии, несмотря на последствия кризиса, испытываем приток крупных арендаторов, которым требуются офисные площади в объемах от 1 до 1,5 тыс. кв.м. Такие арендаторы – большая редкость для Петербурга», - подчеркнула она.

Отметим, что общая площадь застройки по проекту составляет 104,9 тыс. кв. м: 53950 кв. м – административное здание банка «Санкт-Петербург» (21 этаж), площадь двух других корпусов по 9 этажей - 22308 и 28643 кв. м. По словам П. Макаренко в продажу предлагаются здание или блоки от 350 кв. м по цене 4,3 – 4,5 тыс. долларов за 1 кв. м. Ставка аренды без учета НДС, расходов на эксплуатационные и операционные услуги – 435 долларов за 1 кв. м.

Общая площадь земельного участка проекта составляет 1,6 га. Комплекс оснащен центральной системой отопления (для чего в составе проекта была построена газовая котельная), системой автоматического управления всем инженерно-техническим оборудованием с центрального диспетчерского пункта и другими видами автоматики. Офисные помещения расположены на стилобате, под которым находится 2 подземных паркинга на 148 машиномест. В здании банка имеется два панорамных лифта, из которых открывается вид на Неву, Большеохтинский мост и Смольный собор.

Архитектурная часть проекта выполнена мастерской NPS Tchoban Voss в сотрудничестве с АМ Е. Герасимова. «Это настоящая, бескомпромиссная европейская архитектура, которая ничего не копирует, но гармонично вписалась в территорию, и, перекликаясь, например, с фабрикой Л. Штиглица, которая находится на противоположном берегу Невы, продолжает традиции петербургской архитектурной школы», - отметил генеральный директор Knight Frank Олег Барков.

Он предложил рассматривать проект как часть формирующегося Сити, в который, помимо «Санкт-Петербург Плаза» войдут «Охта-центр» и «Невская ратуша». «Я думаю, что вслед за эти проекты кардинально изменится внешний облик данной части города, и вслед за ними потянутся множество других. Так что через 10-15 лет мы будем обладать прекрасным деловым районом», - сказал он.

По словам Н. Локая, инвестиции в проект составили «от 7 до 8 млрд.рублей». Примерно 80% от этого объема заемных средств привлек Банк «Санкт-Петербург», остальные 20% - сторонние инвесторы. При этом девелоперы рассчитывают, что сроки окупаемости проекта не превысят 7-8 лет.

 

 

ИСТОЧНИК: АСН-инфо



10.09.2010 15:11

Сегодня Госдума обсудила во втором чтении блок законопроектов о создании инновационного центра «Сколково», голосование поэтому вопросу состоится вечером. Как сообщил глава думского комитета по экономической политике и предпринимательству Евгений Федоров, объем выпадающих доходов бюджета РФ от предоставления налоговых льгот участникам проекта «Сколково» исходя из нынешних условий, составит более 400 млн. рублей ежегодно. «По налогу на прибыль - около 200 млн. рублей, по НДС - тоже около 200 млн., по налогу на имущество и налогу на землю - несколько миллионов рублей ежегодно», - сказал депутат.

«Мы делали эти расчеты исходя из нынешней ситуации. В будущем эти цифры увеличатся в несколько раз», - пояснил он. Депутат также добавил, что для того чтобы стать участником проекта, необходимо, чтобы в уставе организации была записана исследовательская деятельность как единственная. Но в настоящее время в уставах таких организаций кроме исследовательской значатся другие виды деятельности.

«Сегодня небольшое количество организаций может пока претендовать на статус участника. Необходимо сильно их реформировать. Мы проводили расчеты, основываясь на тех организациях, которые потенциально могли бы соответствовать установленным требованиям», - добавил парламентарий, передает ИА Интерфакс.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: СКОЛКОВО