Эксперты: Ценителям элитной недвижимости столицы придется смириться с дефицитом
В августе рынок эксклюзивного жилья столицы неожиданно оказался в состоянии дефицита. Впервые с осени
По данным ГдеЭтотДом.РУ, в ценовом сегменте от 15 млн. долларов было выставлено на продажу всего 18 квартир. Самая дорогая квартира Москвы продавалась в августе за 42,3 млн. долларов. В более дешевом ценовом сегменте – от 10 до 15 млн. долларов предлагалось 47 квартир. Необходимо отметить, что еще в мае текущего года предложение эксклюзивных квартир в Москве составляло 256 объектов. Снижение предложения уже сказалось на ценах. С июня по август средняя стоимость квадратного метра возросла на 8,1%.
В августе самые дорогие квадратные метры продавались в Бутиковском, Гранатном и Барыковском переулках. Стоимость квартир здесь доходила до 1,366 млн. рублей за метр.
Больше всего эксклюзивных квартир предлагалось в районах метро «Парк Культуры», «Фрунзенская», «Смоленская», «Охотный Ряд» и «Пушкинская». Средняя стоимость квадратного метра в самом дорогом сегменте составила в августе 748 тыс. рублей.
По мнению экспертов ГдеЭтотДом.РУ, возросший спрос на жилье в столице в предыдущие месяцы, стал главной причиной падения предложения в сегменте эксклюзивной недвижимости. Помимо традиционных покупателей дорогой недвижимости, на рынок вышли частные инвесторы, чья активность ранее была очень низкой. Ситуация осложняется тем, что с момента начала кризиса количество новых эксклюзивных проектов стремилось к нулю и в будущем предложение в этом сегменте будет пополняться только за счет вторичного рынка. А это значит, что ценителям элитной недвижимости придется смириться с дефицитом в ближайшие несколько лет.
Москомнаследия настаивает на сохранении здания доходного дома, входящего в состав архитектурного комплекса усадьбы князей Волконских на Тверском бульваре в центре столицы. «Мы подняли все документы по этому зданию. Разрешения на разборку этого здания Москомнаследия не выдавало. Поэтому было выдано предписание в адрес заказчика и в адрес подрядной организации о приостановлении этих работ», - сказал журналистам руководитель Москомнаследия Валерий Шевчук в понедельник.
Он отметил, что сотрудниками Москомнаследия был поднят протокол заседания рабочей группы комиссии по сохранению объектов культурного наследия, которое состоялась в
Напомним, в конце августа на Тверском бульваре начался снос исторического здания - четырехэтажного доходного дома, который является частью архитектурного комплекса усадьбы князей Волконских. Вызванные представителями общественного движения «Архнадзор» милиционеры приостановили снос до выяснения обстоятельств, так как у рабочих, производивших демонтаж, отсутствовали документы, разрешающие снос строения, передает ИА Интерфакс.