Эксперты: Ценителям элитной недвижимости столицы придется смириться с дефицитом
В августе рынок эксклюзивного жилья столицы неожиданно оказался в состоянии дефицита. Впервые с осени
По данным ГдеЭтотДом.РУ, в ценовом сегменте от 15 млн. долларов было выставлено на продажу всего 18 квартир. Самая дорогая квартира Москвы продавалась в августе за 42,3 млн. долларов. В более дешевом ценовом сегменте – от 10 до 15 млн. долларов предлагалось 47 квартир. Необходимо отметить, что еще в мае текущего года предложение эксклюзивных квартир в Москве составляло 256 объектов. Снижение предложения уже сказалось на ценах. С июня по август средняя стоимость квадратного метра возросла на 8,1%.
В августе самые дорогие квадратные метры продавались в Бутиковском, Гранатном и Барыковском переулках. Стоимость квартир здесь доходила до 1,366 млн. рублей за метр.
Больше всего эксклюзивных квартир предлагалось в районах метро «Парк Культуры», «Фрунзенская», «Смоленская», «Охотный Ряд» и «Пушкинская». Средняя стоимость квадратного метра в самом дорогом сегменте составила в августе 748 тыс. рублей.
По мнению экспертов ГдеЭтотДом.РУ, возросший спрос на жилье в столице в предыдущие месяцы, стал главной причиной падения предложения в сегменте эксклюзивной недвижимости. Помимо традиционных покупателей дорогой недвижимости, на рынок вышли частные инвесторы, чья активность ранее была очень низкой. Ситуация осложняется тем, что с момента начала кризиса количество новых эксклюзивных проектов стремилось к нулю и в будущем предложение в этом сегменте будет пополняться только за счет вторичного рынка. А это значит, что ценителям элитной недвижимости придется смириться с дефицитом в ближайшие несколько лет.
Прошло заседание Координационного совета проектных СРО Москвы, посвященное вопросам подготовки и проведения предсъездовской окружной конференции, на которой предстоит обсудить проекты документов НОП, а также выдвинуть кандидатуры в Совет, на должность президента НОП и в Ревизионную комиссию – для избрания на IV Всероссийском съезде СРО проектировщиков.
Члены Координационного совета приняли решение образовать Экспертную группу по анализу проекта новой редакции Устава НОП и выработке предложений по его изменению. Возглавил ее член НП СРО «ГАРХИ», президент Союза архитекторов России Андрей Боков, которому и было поручено доложить о результатах работы группы на конференции 2 сентября 2010 г.
По предложению председателя Координационного совета Евгения Пупырева был утвержден следующий проект Повестки дня Конференции:
· Рассмотрение проекта новой редакции Устава НОП.
· Рассмотрение проекта новой редакции Регламента Всероссийского съезда СРО, основанных на членстве лиц, осуществляющих подготовку проектной документации.
· Выдвижение кандидатур в состав Совета НОП.
· Выдвижение кандидатур в состав Ревизионной комиссии НОП.
· Выдвижение кандидатуры на должность Президента НОП.
Координационный совет также рассмотрел кандидатуры для выдвижения в состав Ревизионной комиссии НОП и единогласно решил предложить предстоящей Конференции обсудить 3 кандидатуры:
- Тимошенко Людмила Сергеевна – исполнительный директор СРО «ПроектСвязьТелеком»;
- Шишов
- Тютчева Наринэ Гайровна – член Правления СРО «ГАП».