Эксперты: Ценителям элитной недвижимости столицы придется смириться с дефицитом
В августе рынок эксклюзивного жилья столицы неожиданно оказался в состоянии дефицита. Впервые с осени
По данным ГдеЭтотДом.РУ, в ценовом сегменте от 15 млн. долларов было выставлено на продажу всего 18 квартир. Самая дорогая квартира Москвы продавалась в августе за 42,3 млн. долларов. В более дешевом ценовом сегменте – от 10 до 15 млн. долларов предлагалось 47 квартир. Необходимо отметить, что еще в мае текущего года предложение эксклюзивных квартир в Москве составляло 256 объектов. Снижение предложения уже сказалось на ценах. С июня по август средняя стоимость квадратного метра возросла на 8,1%.
В августе самые дорогие квадратные метры продавались в Бутиковском, Гранатном и Барыковском переулках. Стоимость квартир здесь доходила до 1,366 млн. рублей за метр.
Больше всего эксклюзивных квартир предлагалось в районах метро «Парк Культуры», «Фрунзенская», «Смоленская», «Охотный Ряд» и «Пушкинская». Средняя стоимость квадратного метра в самом дорогом сегменте составила в августе 748 тыс. рублей.
По мнению экспертов ГдеЭтотДом.РУ, возросший спрос на жилье в столице в предыдущие месяцы, стал главной причиной падения предложения в сегменте эксклюзивной недвижимости. Помимо традиционных покупателей дорогой недвижимости, на рынок вышли частные инвесторы, чья активность ранее была очень низкой. Ситуация осложняется тем, что с момента начала кризиса количество новых эксклюзивных проектов стремилось к нулю и в будущем предложение в этом сегменте будет пополняться только за счет вторичного рынка. А это значит, что ценителям элитной недвижимости придется смириться с дефицитом в ближайшие несколько лет.
Новый жилой район в Подмосковье «Город кварталов А101», входящий в план комплексной застройки «Проекта А101», застроят по проекту лучших европейских архитекторов. Для этого девелопер – компания «Масштаб» - организовала закрытый международный архитектурный конкурс с призовым фондом в 400 тысяч долларов.
Как сообщает пресс-служба компании, участники конкурса до 21 ноября
Конкурс стартовал в июле. В нем приняли участие 42 архитектурных бюро из разных стран, среди которых международное жюри отобрало 4 команды. Ими стали: MVRDV и KCAP/Next Architects из Нидерландов, Hilmer Sattler Albrecht из Германии и EDDEА из Испании. С ними были подписаны контракты и теперь финалистам предстоит разработать свой проект мастер-плана территории и жилого квартала, лучший из которых будет признан победителем.
Все мастер-планы, предложенные на конкурс, будут выполнены в соответствии с концепцией Block City, согласно которой 80% жилых кварталов района должны иметь одинаковые размеры. Представленные же архитекторами проекты кварталов соберут в отдельный «каталог», он и будет использоваться компанией «Масштаб» для застройки этой территории.
Жюри конкурса состоит из авторитетных российских и иностранных архитекторов во главе с немцем Хансом Штимманном, который в 1991-2007 гг. был директором по строительству и городскому развитию Берлина. Куратором конкурса выступает голландский архитектор Барт Голдхоорн – основатель архитектурного журнала «Проект Россия».