Эксперты: Ценителям элитной недвижимости столицы придется смириться с дефицитом
В августе рынок эксклюзивного жилья столицы неожиданно оказался в состоянии дефицита. Впервые с осени
По данным ГдеЭтотДом.РУ, в ценовом сегменте от 15 млн. долларов было выставлено на продажу всего 18 квартир. Самая дорогая квартира Москвы продавалась в августе за 42,3 млн. долларов. В более дешевом ценовом сегменте – от 10 до 15 млн. долларов предлагалось 47 квартир. Необходимо отметить, что еще в мае текущего года предложение эксклюзивных квартир в Москве составляло 256 объектов. Снижение предложения уже сказалось на ценах. С июня по август средняя стоимость квадратного метра возросла на 8,1%.
В августе самые дорогие квадратные метры продавались в Бутиковском, Гранатном и Барыковском переулках. Стоимость квартир здесь доходила до 1,366 млн. рублей за метр.
Больше всего эксклюзивных квартир предлагалось в районах метро «Парк Культуры», «Фрунзенская», «Смоленская», «Охотный Ряд» и «Пушкинская». Средняя стоимость квадратного метра в самом дорогом сегменте составила в августе 748 тыс. рублей.
По мнению экспертов ГдеЭтотДом.РУ, возросший спрос на жилье в столице в предыдущие месяцы, стал главной причиной падения предложения в сегменте эксклюзивной недвижимости. Помимо традиционных покупателей дорогой недвижимости, на рынок вышли частные инвесторы, чья активность ранее была очень низкой. Ситуация осложняется тем, что с момента начала кризиса количество новых эксклюзивных проектов стремилось к нулю и в будущем предложение в этом сегменте будет пополняться только за счет вторичного рынка. А это значит, что ценителям элитной недвижимости придется смириться с дефицитом в ближайшие несколько лет.
Первый заммэра Москвы Владимир Ресин 1 сентября принял участие в открытии нового здания школы №1216 по адресу: Брошевский пер., д. 21. «Разрешите мне от имени мэра Москвы Юрия Лужкова поздравить вас с этим знаменательным событием. Этого дня мы ждали долго и с нетерпением. В этот праздничный день мы с вами открываем новую старую школу. Новая школа, построенная на месте снесенного старого здания, по всем своим показателям соответствует даже не сегодняшнему, а уже завтрашнему дню», - подчеркнул он.
Новостройка в Брошевском пер. находилась под личным контролем В. Ресина и руководителя Департамента городского строительства Александра Косована, которые регулярно проводили совещания на объекте. Благодаря этому, в рекордные сроки удалось завершить внутреннюю отделку помещений, благоустройство территории, установку оборудования и передать готовые помещения педагогическому коллективу в срок.
В новостройку переехала школа с углубленным изучением французского языка, которая до этого занимала территорию Сретенского монастыря. В здании предусмотрено размещение двух спортивных залов, зрительного зала на 330 мест, библиотеки, хореографического зала, столовой, сообщает портал Стройкомплекса столицы.