Эксперты: Ценителям элитной недвижимости столицы придется смириться с дефицитом
В августе рынок эксклюзивного жилья столицы неожиданно оказался в состоянии дефицита. Впервые с осени
По данным ГдеЭтотДом.РУ, в ценовом сегменте от 15 млн. долларов было выставлено на продажу всего 18 квартир. Самая дорогая квартира Москвы продавалась в августе за 42,3 млн. долларов. В более дешевом ценовом сегменте – от 10 до 15 млн. долларов предлагалось 47 квартир. Необходимо отметить, что еще в мае текущего года предложение эксклюзивных квартир в Москве составляло 256 объектов. Снижение предложения уже сказалось на ценах. С июня по август средняя стоимость квадратного метра возросла на 8,1%.
В августе самые дорогие квадратные метры продавались в Бутиковском, Гранатном и Барыковском переулках. Стоимость квартир здесь доходила до 1,366 млн. рублей за метр.
Больше всего эксклюзивных квартир предлагалось в районах метро «Парк Культуры», «Фрунзенская», «Смоленская», «Охотный Ряд» и «Пушкинская». Средняя стоимость квадратного метра в самом дорогом сегменте составила в августе 748 тыс. рублей.
По мнению экспертов ГдеЭтотДом.РУ, возросший спрос на жилье в столице в предыдущие месяцы, стал главной причиной падения предложения в сегменте эксклюзивной недвижимости. Помимо традиционных покупателей дорогой недвижимости, на рынок вышли частные инвесторы, чья активность ранее была очень низкой. Ситуация осложняется тем, что с момента начала кризиса количество новых эксклюзивных проектов стремилось к нулю и в будущем предложение в этом сегменте будет пополняться только за счет вторичного рынка. А это значит, что ценителям элитной недвижимости придется смириться с дефицитом в ближайшие несколько лет.
Новые детские сады появились на территории жилого комплекса «Серебряные ключи», который возводит на ул. Димитрова компания «РосСтрой». Их общая площадь составляет почти 3,5 тысячи кв. м. Каждый детский сад рассчитан на 80 мест.
ЖК «Серебряные ключи» - это 9 жилых домов (2382 квартир), общей площадью 135,44 тысячи кв. м. Для жителей данного микрорайона открытие дополнительных дошкольных учреждений – жизненно необходимо.
В церемонии открытия приняли участие председатель Комитета по образованию Ольга Иванова и глава Фрунзенского района Терентий Мещеряков. «Администрация района принимает активные действия по увеличению мест в ДДУ. Это становится возможным за счет открытия после ремонта новых помещений в уже функционирующих детских садах, а также благодаря выкупу зданий и строительству новых детсадов», - подчеркнул он.