Здание бывшего Офицерского собрания в Петербурге продано с молотка

08.09.2010 12:44

Министерство обороны провело торги по продаже здания бывшего Офицерского собрания лейб-гвардии Финляндского полка в Петербурге на 18-й линии Васильевского острова, 5. Лот из нежилого учебного здания площадью 1800 кв. м и участка площадью 3000 кв. м продавался посредством публичного предложения, торги со стартовой ценой в 141,6 млн. руб. шли на понижение. Минимальная цена предложения, по которой мог быть продан объект, составляла 113,2 млн. руб. Победителем конкурса стало ООО «Галактика», которое предложило за здание 124,1 млн. руб., сообщил сотрудник управления пресс-службы и информации Минобороны. Где зарегистрирована компания и кто ее возглавляет, он сказать отказался.

Министерство уже выставляло это здание на торги в июле по той же цене, но претендентов не было. По словам сотрудника пресс-службы, министерство впервые проводило аукцион на понижение. Кроме «Галактики» в торгах участвовали Артур Позов, ООО «Авангард» и ООО «Новый мир», добавляет он.

Также Министерство в конце прошлой недели продало на торгах 1,9 га в пос. Комарово на ул. Морской, д. 5, вместе с нежилыми постройками за 154,5 млн. руб. при стартовой цене в 92 млн. руб. Покупателем стал Петр Усов. Кроме него на лот претендовали ООО «Авангард» и ООО «Регион».

Компании, которые участвовали в торгах, неизвестны на рынке, они могут принадлежать как посредникам, так и частным инвесторам, последние сейчас все более активно вкладывают деньги в недвижимость, говорят эксперты. Цену здания на Васильевском острове из расчета 2300 долларов за кв. м можно назвать среднерыночной. Стоимость земли в Комарово по итогам торгов составила 26,6 тыс. долларов за сотку. Средняя цена предложения в этом районе - около 40 тыс. долларов за сотку, но покупатели готовы приобретать по 25-30 тыс. долларов за сотку в зависимости от местоположения участка, передают «ВЕДОМОСТИ».

ИСТОЧНИК: АСН-инфо

ЗАО «Мегалит» предложит внести поправку в Правила землепользования и застройки

08.09.2010 12:22

Ожидается, что в октябре 2010 г. в Правила землепользования и застройки Петербурга (ПЗЗ) будут вноситься изменения. Закон о ПЗЗ разрабатывался и принимался в докризисный период, когда инвестиции в офисную недвижимость считались высокоприбыльными. На картах появилось множество зон ТД, на которых застройщики не могут реализовать более рентабельные жилищные проекты.

ЗАО «Мегалит» в 2007 г. представило на рассмотрение Градсовета проект жилого комплекса на территории между Коломяжским пр., пр. Испытателей и линией Приморской железной дороги. Проект удостоился высоких похвал архитектурной общественности как редкий пример ансамблевого решения застройки в новом районе города. Однако при разработке ПЗЗ территория была отнесена к территориальной зоне, в которой строительство жилой недвижимости является условно разрешенным видом использования.

«Согласно ПЗЗ, в таком квартале под жилье можно использовать только 50% недвижимости. Наш проект в этом случае будет нерентабелен», - рассказал АСН-Инфо гендиректор компании Александр Брега. Компания внесет предложение об изменении территориального зонирования на вышеназванной территории.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: ПЗЗ, МЕГАЛИТ