В.Матвиенко: Реставратор – профессия особо ценная для Петербурга
Лучшие реставраторы Петербурга удостоились похвал из уст главы городского КГИОП Веры Дементьевой и наград из рук губернатора Петербурга Валентины Матвиенко. Нагрудный знак «Почетный реставратор» Iстепеней получили сегодня в Смольном заместитель генерального директора по реставрации ООО «Реставрационная компания «Интарсия» Людмила Голубева, главный архитектор проекта проектного подразделения ОАО «Санкт-Петербургский проектный институт реставрации памятников истории и культуры «Ленпроектреставрация» Евгения Комарова, старший научный сотрудник Санкт-Петербургского филиала Архива РАН Людмила Кудоярова, реставраторы-художники, пенсионеры Борис Лебедев, Галина Михайлова, Владимир Николаев, Раиса Слепушкина.
Нагрудным знаком «Почетный реставратор Санкт-Петербурга» II степени были удостоены главный архитектор проекта ОАО «Рест-Арт-Проект» Ольга Бобир, главный архитектор проекта ОАО «Санкт-Петербургский проектный институт реставрации памятников истории и культуры «Ленпроектреставрация» Вера Липатова, резчик по дереву 6-го разряда ООО «Пассим» Михаил Мельничук, художник-реставратор 3-й категории ООО «Юнона» Александр Мякишев, главный архитектор проекта ООО «Архитектурное бюро «Литейная часть-91» Татьяна Смирнова, реставраторы – пенсионеры Людмила Воронцова, Виталий Журавлев, Марина Кононова, Лидия Хуторовская.
Нагрудным знаком «Почетный реставратор Санкт-Петербурга» III степени - генеральный директор ЗАО «Ремстройфасад» Николай Булыгин, реставратор декоративных штукатурок и лепных изделий 3-го разряда ЗАО «Фасадремстрой» Елена Главдан, реставратор декоративных штукатурок и лепных изделий 4-го разряда ООО «Краски Города» Надежда Иванова, реставратор декоративных штукатурок и лепных изделий 3-го разряда ЗАО «Фасадремстрой» Надежда Лебедева, столяр-краснодеревщик 5-го разряда ООО «Юнона» Александр Лутов, позолотчик 5-го разряда ООО «Юнона» Маргарита Лутова, генеральный директор ЗАО «Фасадремстрой» Виктор Матвеев, генеральный директор ООО реставрационная компания «Интарсия» Павел Михайлов, реставратор 5-го разряда памятников каменного зодчества 4-го разряда ЗАО «Ремстройфасад» Сергей Степанов и главный архитектор проекта ОАО «Санкт-Петербургский проектный институт реставрации памятников истории и культуры «Ленпроектреставрация» Светлана Наливкина.
Губернатор также предложила дополнить постановление правительства Санкт-Петербурга «О награждении нагрудным знаком «Почетный реставратор Санкт-Петербурга» пунктом о назначении дополнительных выплат пенсионерам, награжденным этим знаком отличия. «Мы делаем такие выплаты известным спортсменам и деятелям культуры, и, думаю, что их не менее заслуживают реставраторы, - сказала В.Матвиенко. – Реставратор – профессия особо почетная и ценная для Петербурга». В. Матвиенко дала поручение о внесении соответствующей поправки в постановление о знаке «Почетный реставратор» и другие законодательные акты и попросила подготовить предложения о надбавке. «Доплата должна быть достойной», - подчеркнула она. Ожидается, что выплаты будут начисляться с 1 января
По данным АКЦ «Миэль», в I полугодии 2010 года было введено в эксплуатацию около 385 тысяч кв. м офисных площадей. Это почти в 2 раза меньше, чем за аналогичный период 2009 г. Среди введенных офисных центров 48% относятся к классу А и 52% - к классу В. Около 23% новых офисных центров класса В вышли на рынок в результате реконструкции. Таким образом, по итогам I полугодия 2010 г. общий объем качественных офисных площадей в Москве достиг 10,97 млн. кв. м.
Во II полугодии 2010 г. ожидается ввод в эксплуатацию около 600-800 тысяч кв. м офисных площадей. Однако, как и в предыдущих периодах, в 2010 г. сохранится тенденция к переносу сроков ввода объектов.
По итогам I полугодия наибольшим спросом как на рынке аренды, так и на рынке продажи офисных площадей, пользуются помещения площадью до 250 кв. м. Среди потенциальных арендаторов немного выросла доля желающих арендовать помещения площадью от 250 до 500 кв. м. И если в I квартале 2010 г. они отдавали предпочтение помещениям, расположенным на 1-х этажах жилых домов (автономным офисам), то во II квартале можно отметить смещение спроса в сторону небольших офисных блоков, расположенных в качественных офисных центрах класса В+. Среди потенциальных покупателей в I полугодии было отмечено смещение интереса в сторону помещений, расположенных в бизнес-центрах классов А и В+.
Во II квартале 2010 г. арендные ставки на офисные помещения, расположенные в БЦ класса А, по сравнению с I кварталом понизились на 2% до 644 долларов за 1 кв. м в год; в БЦ класса В – выросли на 3% (388 долларов); БЦ класса С – остались на прежнем уровне (345 долларов).
Хотя в I полугодии 2010 г. по-прежнему отмечалось некоторое оживление спроса, начавшееся в конце 2009 г., уровень вакантных офисных площадей остается достаточно высоким. Доля вакантных офисных площадей класса А составляет 23%, класса В – 21%.
В целом, в I полугодии арендодатели стали менее охотно предлагать скидки на аренду офисных помещений. И если в 2009 г. в результате переговоров дисконт мог достигать 20-25%, то в I полугодии величина дисконта не превышала 5-10%.
Во II квартале 2010 г. цены продаж на различные типы офисных помещений продолжали снижаться. Исключение составили лишь офисы, расположенные в БЦ класса А, цена на которые выросла по сравнению с I кварталом на 9% (8485 долларов за 1 кв. м), компенсировав тем самым 7-процентное падение в I квартале 2010 г. Цена на офисные помещения, расположенные в БЦ класса В, снизилась по сравнению с I кварталом на 4% до 3754 долларов за 1 кв. м. Офисные помещения, расположенные в БЦ класса С подешевели за квартал на 2% (3180 долларов). Автономные офисы потеряли в цене около 6%.
«Существенный рост объемов предложения ожидается в 2011-2012 гг., когда на рынок будут выходить достраиваемые в настоящее время крупные офисные центры (объекты на территории ММДЦ «Москва-Сити», деловые комплексы в районе Ленинградского пр. и др.)», - говорит гендиректор АКЦ «Миэль» Владислав Луцков.
«Небольшой рост арендных ставок и снижение уровня вакантных площадей за прошедший период позволяет на фоне традиционного осеннего всплеска деловой активности ожидать, что до конца 2010 г. наметившиеся тренды сохранятся. Кроме того, I полугодие 2010 г. ознаменовалось рядом сделок купли-продажи, что может послужить сигналом к возобновлению инвестиционной привлекательности офисного сектора», - отмечает директор «Миэль-Коммерческая недвижимость» Юрий Тараненко.