Около 9 га под гостиничный комплекс в пляжной зоне Зеленогорска отдали яхт-клубу «Терийоки»

07.09.2010 18:20

Правительство Санкт-Петербурга утвердило решение о передаче на инвестиционных условиях нескольких земельных участков в пляжной зоне Зеленогорска ООО «Яхт-клуб Терийоки Инвест». Компания собирается построить на берегу Финского залива гостиничный комплекс для собственных клиентов.

Как пояснила, представляя проекты планировки и межевания данной территории, глава Комитета по градостроительству и архитектуре Юлия Киселева, участки примыкают к находящимся в частной собственности площадям яхт-клуба. Первая территория ограничена Пляжевой ул., Приморским ш., а также 4-ой Пляжевой и 2-ой Пляжевой улицами. Общая площадь этой территории – 11,03 га, из них 8,01 га – застроены дачами и индивидуальными жилыми домами. Здесь под застройку инвестору передается участки №1 и №2, расположенные на углах Пляжевой ул. с Приморским ш. и Пляжевую ул. со 2-ой Пляжевой. Общая площадь этих двух участков составляет 2,69 га. На них предполагается разместить два гостиничных здания площадью не более 1900 и 4760 кв.м. В результате площадь территорий общего пользования составит 0,33 га.

Вторая территория, на которой инвестор получил участки для размещения еще одного гостиничного здания, непосредственно примыкает к береговой линии Финского залива, а также ограничена Пляжевой ул, 2-ой Пляжевой и 4-ой Пляжевой улицами. Этот участок практически не застроен, на нем расположена только блок-модульная котельная (0,19 га). Площадь сформированного на ней под застройку участка составляет 5,07 га, то есть большую часть всей площади в 7,69 га. Площадь гостиницы, которая будет построена на этом участке, составит 9621 кв.м.

На обеих территориях планируется благоустройство. В частности, на участке Приморского шоссе предполагается выделить дополнительную полосу для правого поворота на улицы Пляжевую и 4-ю Пляжевую. На 1-ой Пляжевой ул. планируется устроить внутриквартальный проезд. Реконструкция затронет Пляжевую, а также 2-ую и 4-ую Пляжевые улицы. На территории гостиничного комплекса планируется устройство автостоянки на 25 машиномест. Кроме того, планируется создание пешеходной и велосипедной дорожек вдоль линии Финского залива.

Согласно инвестиционным условиям, ООО «Яхт-клуб Терийоки Инвест» должно перечислить в бюджет Санкт-Петербурга в качестве арендной платы за землю на период проектирования и строительства 97,1 млн.рублей и завершить строительство не позднее чем через 32 месяца.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо

Спрос на жилье в Москве в последние месяцы лета упал из-за жары и смога
06.09.2010 13:46

Бурный рост объема сделок с жильем в Москве, фиксировавшийся в первой половине 2010 г, в июле—августе пошел на спад. Впервые с начала года цифры оказались ниже докризисных. В последний месяц лета было зафиксировано всего 6,5 тыс. сделок по продаже квартир.

Спрос на жилье, нереализованный во время кризиса, начал переходить в реальные сделки с декабря 2009 г., когда количество сделок по купле-продаже квартир в столице выросло почти вдвое, до 8,5 тыс. С начала 2010 г. рост был постепенным - показатели прибавляли по 1-2 тыс. сделок в месяц. Но даже небольшого плюса было достаточно для того, чтобы объемы сделок ежемесячно превышали цифры не только кризисных 2008-2009 гг., но и удачного для рынка недвижимости 2007-г.

Спад на рынке был отмечен Росреестром еще по итогам июля, когда было зарегистрировано 7,9 тыс. сделок. Хотя объем сделок по-прежнему превышал уровень прошедших трех лет, но был ниже цифр за июнь 2010 г. на 12%.

Еще больший спад - 17% по отношению к июлю - был зафиксирован в августе. Тогда покупатели заключили всего 6,5 тыс. сделок. Этот показатель находится на уровне августа кризисного 2008 г. и уже значительно (на 500 сделок) отстает от 2007 г.

Отрицательную динамику эксперты объясняют окончанием первой волны отложенного спроса. Однако наибольший удар по рынку недвижимости Москвы нанесли жара и смог, замечают риэлторы. По их словам, из-за аномальных температур потенциальные покупатели отменяли просмотры и сделки просто срывались. Как отразится на рынке недвижимости дождливый сентябрь, станет понятно уже через месяц, передает РБК daily.

 

ИСТОЧНИК: АСН-инфо