Эксперты предрекают новый передел рынка индивидуального жилья экономкласса
Минрегион опубликовал законопроект, предполагающий фактический запрет индивидуального жилищного (дачного) строительства (ИЖС) на сельхозземлях и землях вне границ населенных пунктов. На дачное строительство в границах поселений предлагается распространить требование его соответствия градостроительным планам - застройщики будут обязаны получать разрешение на предоставленную проектную документацию дач. Эксперты предрекают новый передел рынка индивидуального жилья экономкласса и ждут появления четких правил новой «дачной амнистии» для легализации уже построенных индивидуальных домов в полях.
Согласно пояснительной записке к проекту закона «О внесении изменений в законодательные акты РФ в части уточнения правового режима использования садовых, огороднических и дачных земельных участков», опубликованного Минрегионом, этот документ разработан в целях реализации постановления Конституционного суда (КС) от 14 апреля
Для этого участки предлагается разделить на три типа: собственно дачные, на которых может размещаться индивидуальный жилой дом и хозяйственные строения; садовые - предназначенные для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных культур (на них могут размещаться только хозяйственные постройки, не предназначенные для проживания); огородные - на них также не предполагается ни проживания граждан, ни посадки плодовых деревьев. При этом дачные участки, согласно идее Минрегиона, «должны находиться в границах населенных пунктов» и не могут располагаться на землях сельхозназначения. Это значит, что «для домов, построенных на сельхозземле, нельзя будет получить технические условия для присоединения коммуникаций и признать их жилыми», говорит гендиректор «Гео Девелопмент» Максим Лещев. Более того, для строительства индивидуального жилого дома на дачном участке потребуется разрешение (документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана и дающий застройщику право на строительство, реконструкцию и капремонт). Для этого Минрегион поправкой к ст. 51 Градостроительного кодекса исключает ИЖС на дачной земле из перечня объектов, освобожденных от необходимости получения такого разрешения. Впрочем, при строительстве в границах городов и поселков в таком подходе есть определенная логика. Процесс же получения разрешения «вряд ли будет сложен - это вполне рутинное дело», говорит владелец группы «Земер» Илья Терентьев, сообщает Горзаказ.
Первый заммэра Москвы Владимир Ресин 1 сентября принял участие в открытии нового здания школы №1216 по адресу: Брошевский пер., д. 21. «Разрешите мне от имени мэра Москвы Юрия Лужкова поздравить вас с этим знаменательным событием. Этого дня мы ждали долго и с нетерпением. В этот праздничный день мы с вами открываем новую старую школу. Новая школа, построенная на месте снесенного старого здания, по всем своим показателям соответствует даже не сегодняшнему, а уже завтрашнему дню», - подчеркнул он.
Новостройка в Брошевском пер. находилась под личным контролем В. Ресина и руководителя Департамента городского строительства Александра Косована, которые регулярно проводили совещания на объекте. Благодаря этому, в рекордные сроки удалось завершить внутреннюю отделку помещений, благоустройство территории, установку оборудования и передать готовые помещения педагогическому коллективу в срок.
В новостройку переехала школа с углубленным изучением французского языка, которая до этого занимала территорию Сретенского монастыря. В здании предусмотрено размещение двух спортивных залов, зрительного зала на 330 мест, библиотеки, хореографического зала, столовой, сообщает портал Стройкомплекса столицы.