Эксперты предрекают новый передел рынка индивидуального жилья экономкласса
Минрегион опубликовал законопроект, предполагающий фактический запрет индивидуального жилищного (дачного) строительства (ИЖС) на сельхозземлях и землях вне границ населенных пунктов. На дачное строительство в границах поселений предлагается распространить требование его соответствия градостроительным планам - застройщики будут обязаны получать разрешение на предоставленную проектную документацию дач. Эксперты предрекают новый передел рынка индивидуального жилья экономкласса и ждут появления четких правил новой «дачной амнистии» для легализации уже построенных индивидуальных домов в полях.
Согласно пояснительной записке к проекту закона «О внесении изменений в законодательные акты РФ в части уточнения правового режима использования садовых, огороднических и дачных земельных участков», опубликованного Минрегионом, этот документ разработан в целях реализации постановления Конституционного суда (КС) от 14 апреля
Для этого участки предлагается разделить на три типа: собственно дачные, на которых может размещаться индивидуальный жилой дом и хозяйственные строения; садовые - предназначенные для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных культур (на них могут размещаться только хозяйственные постройки, не предназначенные для проживания); огородные - на них также не предполагается ни проживания граждан, ни посадки плодовых деревьев. При этом дачные участки, согласно идее Минрегиона, «должны находиться в границах населенных пунктов» и не могут располагаться на землях сельхозназначения. Это значит, что «для домов, построенных на сельхозземле, нельзя будет получить технические условия для присоединения коммуникаций и признать их жилыми», говорит гендиректор «Гео Девелопмент» Максим Лещев. Более того, для строительства индивидуального жилого дома на дачном участке потребуется разрешение (документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана и дающий застройщику право на строительство, реконструкцию и капремонт). Для этого Минрегион поправкой к ст. 51 Градостроительного кодекса исключает ИЖС на дачной земле из перечня объектов, освобожденных от необходимости получения такого разрешения. Впрочем, при строительстве в границах городов и поселков в таком подходе есть определенная логика. Процесс же получения разрешения «вряд ли будет сложен - это вполне рутинное дело», говорит владелец группы «Земер» Илья Терентьев, сообщает Горзаказ.
В правительстве Вологодской области состоялось заседание комиссии по подготовке объектов жилищно-коммунального хозяйства к осенне-зимнему периоду (ОЗП) 2010-2011 гг. О готовности электросетевого хозяйства филиала ОАО «МРСК Северо-Запада» «Вологдаэнерго» к зиме коротко рассказал директор энергокомпании Александр Климанов.
По словам руководителя филиала положительным моментом в подготовке «Вологдаэнерго» к осенне-зимнему периоду в
«В настоящее время у энергокомпании благоприятно складываются отношения со смежными сетевыми организациями. Это позитивная тенденция», - подчеркнул А. Климанов. При этом он отметил, что минусом в процессе подготовки «Вологдаэнерго» к ОЗП 2010-2011 гг. стали многочисленные технологические нарушения в работе электросетевого комплекса, вызванные стихией, сообщает пресс-служба «МРСК Северо-Запада».
В течение лета сетевое хозяйство «Вологдаэнерго» дважды подвергалось влиянию погодных условий. В результате ураганов линии электропередачи компании были повреждены, что потребовало от нас серьезных усилий и затрат на полное восстановление работы системы электроснабжения. Несмотря на урон, который нанесли компании природные катаклизмы, электросетевое хозяйство «Вологдаэнерго» будет надлежащим образом подготовлено к зиме, - заключил А. Климанов. В настоящее время энергокомпания проводит мероприятия по подготовке к ОЗП в соответствии с графиком.