Умер Юрий Александрович Петров – директор СПб ГУП «Мостотрест»
Сегодня, 3 сентября
Более сорока лет своей трудовой биографии Юрий Александрович посвятил сохранению петербургских мостов, пройдя непростой путь от монтажника, начальника участка – до директора Санкт-Петербургского государственного унитарного предприятия «Мостотрест».
В тексте соболезнований родным и близким, опубликованном Ассоциацией «ДОРМОСТ» говорится «что Юрий Александрович Петров был профессионалом во всем – в управлении, инженерном деле. Его познания, касающиеся истории строительства мостов и набережных, можно назвать энциклопедическими. Юрий Александрович был прекрасным специалистом, собеседником, учителем, сердцем и душой мостового братства. Невозможно поверить, что этого прекрасного человека нет с нами! Мы скорбим вместе с его коллегами, всеми людьми, которые знали Юрия Александровича, которые будут помнить его. Выражаем глубочайшие соболезнования родственникам и близким Юрия Александровича».
О месте и времени прощания с Ю.А. Петровым можно узнать по тел. 577-78-25.
По данным АКЦ «Миэль», в I полугодии 2010 года было введено в эксплуатацию около 385 тысяч кв. м офисных площадей. Это почти в 2 раза меньше, чем за аналогичный период 2009 г. Среди введенных офисных центров 48% относятся к классу А и 52% - к классу В. Около 23% новых офисных центров класса В вышли на рынок в результате реконструкции. Таким образом, по итогам I полугодия 2010 г. общий объем качественных офисных площадей в Москве достиг 10,97 млн. кв. м.
Во II полугодии 2010 г. ожидается ввод в эксплуатацию около 600-800 тысяч кв. м офисных площадей. Однако, как и в предыдущих периодах, в 2010 г. сохранится тенденция к переносу сроков ввода объектов.
По итогам I полугодия наибольшим спросом как на рынке аренды, так и на рынке продажи офисных площадей, пользуются помещения площадью до 250 кв. м. Среди потенциальных арендаторов немного выросла доля желающих арендовать помещения площадью от 250 до 500 кв. м. И если в I квартале 2010 г. они отдавали предпочтение помещениям, расположенным на 1-х этажах жилых домов (автономным офисам), то во II квартале можно отметить смещение спроса в сторону небольших офисных блоков, расположенных в качественных офисных центрах класса В+. Среди потенциальных покупателей в I полугодии было отмечено смещение интереса в сторону помещений, расположенных в бизнес-центрах классов А и В+.
Во II квартале 2010 г. арендные ставки на офисные помещения, расположенные в БЦ класса А, по сравнению с I кварталом понизились на 2% до 644 долларов за 1 кв. м в год; в БЦ класса В – выросли на 3% (388 долларов); БЦ класса С – остались на прежнем уровне (345 долларов).
Хотя в I полугодии 2010 г. по-прежнему отмечалось некоторое оживление спроса, начавшееся в конце 2009 г., уровень вакантных офисных площадей остается достаточно высоким. Доля вакантных офисных площадей класса А составляет 23%, класса В – 21%.
В целом, в I полугодии арендодатели стали менее охотно предлагать скидки на аренду офисных помещений. И если в 2009 г. в результате переговоров дисконт мог достигать 20-25%, то в I полугодии величина дисконта не превышала 5-10%.
Во II квартале 2010 г. цены продаж на различные типы офисных помещений продолжали снижаться. Исключение составили лишь офисы, расположенные в БЦ класса А, цена на которые выросла по сравнению с I кварталом на 9% (8485 долларов за 1 кв. м), компенсировав тем самым 7-процентное падение в I квартале 2010 г. Цена на офисные помещения, расположенные в БЦ класса В, снизилась по сравнению с I кварталом на 4% до 3754 долларов за 1 кв. м. Офисные помещения, расположенные в БЦ класса С подешевели за квартал на 2% (3180 долларов). Автономные офисы потеряли в цене около 6%.
«Существенный рост объемов предложения ожидается в 2011-2012 гг., когда на рынок будут выходить достраиваемые в настоящее время крупные офисные центры (объекты на территории ММДЦ «Москва-Сити», деловые комплексы в районе Ленинградского пр. и др.)», - говорит гендиректор АКЦ «Миэль» Владислав Луцков.
«Небольшой рост арендных ставок и снижение уровня вакантных площадей за прошедший период позволяет на фоне традиционного осеннего всплеска деловой активности ожидать, что до конца 2010 г. наметившиеся тренды сохранятся. Кроме того, I полугодие 2010 г. ознаменовалось рядом сделок купли-продажи, что может послужить сигналом к возобновлению инвестиционной привлекательности офисного сектора», - отмечает директор «Миэль-Коммерческая недвижимость» Юрий Тараненко.