Обрушившееся здание на Лиговском пр. решено реконструировать
Принято решение о реконструкции здания на Лиговском пр., где 1 сентября 2010 г. произошло обрушение конструкций, сообщили в Комитете по строительству правительства города.
Накануне появилась информация о планах по сносу аварийного дома. Однако, как пояснили в Комитете, это был лишь один из возможных вариантов развития событий. Окончательное решение относительно судьбы здания было принято по результатам проведенного мониторинга, показавшего, что угрозы нового обрушения нет.
По результатам проведенного исследования оперативный штаб также принял решение о проведении противоаварийных мероприятий, которые позволят жителям соседнего с аварийным дома вернуться в свои квартиры, передает РБК.
Доходность жилищного строительства держится на уровне 50%, - написано в отчете ООО «Миракс групп» за II квартал 2010 г. По другим данным, средняя доходность таких проектов в Москве составляет 30-35% - в 3 раза выше, чем в Европе.
Из отчета девелопера можно сделать вывод, что рыночная ситуация в отрасли не претерпела больших изменений: в 1996 г. цена реализации недвижимости в 1,5 раза превышала стоимость строительства, «существенная разница сохраняется до сих пор».
Дело в том, что ценообразование носит «стихийный рыночный характер» - девелоперы просто ориентируются на ближайших конкурентов. При этом себестоимость строительства слабо влияет на цены. «Фактор затрат в малой степени формирует цены продажи... Низкая доля себестоимости в цене продаж предопределяет слабую зависимость ценообразования от изменения цен на строительные материалы при их довольно значительном росте», - говорится в отчете.
Скорее всего, в отчете речь идет о средневзвешенной доходности проекта – с момента получения участка и до полной распродажи недвижимости, полагает старший аналитик Mint Yard Capital Андрей Верхоланцев. «Эта цифра не вызывает у меня изумления, в элитных проектах и домах бизнес-класса доходность может быть и выше», - говорит он.
Доходности в 50% крайне сложно достичь, даже до кризиса этот показатель был около 40%, говорит директор департамента банка «Траст» Михаил Соловьев. Опрошенные эксперты сходятся во мнении, что 50% - завышенная цифра, пишет газета «Ведомости».