«Интеко» на 35 га в районе Нижних Мневников собирается построить гольф-клуб
«Интеко» планирует построить в Нижних Мневниках гольф-клуб. Сделка по покупке земли завершилась еще в 2009 г. Компания Reno Immobilienhandels GmbH, занимающаяся реализацией зарубежных проектов «Интеко», приобрела землю у частного собственника. П словам представителя компании, речь идет об участке в 35 га, второй площадке совхоза «Тепличный».
Сумма сделки не раскрывается. Консультанты рынка оценили землю в 175-250 млн. долларов. На рынке известно о проекте гольф-поля международного класса (на 18 лунок), а также планах построить вокруг него коттеджи и малоэтажную недвижимость. «Никакого жилья на участке быть и не может. С учетом ландшафта разрабатываемый проект гольф-клуба оптимален», - говорит представитель «Интеко». По Генплану Москвы данная территория имеет статус «специализированной спортивно-рекреационной общественной зоны».
Объем инвестиций «Интеко» не раскрывает: сам проект пока не готов. Но, по словам представителя компании, для его разработки компания пригласила одного из самых титулованных гольфистов мира – Джека Никлауса, пишет газета «Ведомости».
Взаимоотношения строительных компаний и агентов по недвижимости зачастую лежат в моральной плоскости, поскольку в 98% случаев договоры между строителями и риэлторами носят декларативный характер, заявил сегодня на пресс-конференции президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости Дмитрий Щегельский.
«Если строитель не предлагает агенту по недвижимости неких эксклюзивных отношений, то ему нет особого интереса продвигать и рекламировать объект», считает он. Ведь у крупных застройщиков есть свои отделы продаж, куда, как правило, попадают клиенты, приведенные агентом для ознакомления с объектом. Причем бывает так, что на объекте, клиент выбирает другой вариант и агент становится здесь вроде как и не причем, отметил Д.Щегельский. Поэтому очень небольшой процент агентств недвижимости сегодня заключает договора со строительными компаниями. Легче работать с физическими лицами или юрлицами, которым необходимо реализовать недвижимость, полученную по бартеру.
Проблема договорных отношений со строителями заключается в том, что когда клиент получает в агентстве информацию о компании-застройщике, он начинает работать с ним напрямую, поддержала коллегу директор АН «Вариант» Ольга Карпова. Получается, что агентство, зачастую работает как консультационный пункт. В результате многие агенты уходят работать на вторичный рынок недвижимости.
На первичном рынке работа в основном ведется только с теми клиентами, которым необходимо сопровождение сделки на всех ее этапах в связи с получением субсидий или ипотечных кредитов, поскольку отдел продаж застройщика этим заниматься не будет.