Инвестиционный конкурс по Ново-Адмиралтейскому острову объявят не скоро
Об этом заявил сегодня вице-губернатор Санкт-Петербурга Юрий Молчанов. Он опроверг информацию о том, что конкурс по застройке данной территории состоится в октябре 2010 г.
«Мы очень трепетно относимся к этому району и рассчитываем, что в будущем здесь будет красиво. В настоящее время идет разработка проекта планировки территории острова. Я полагаю, что эта работа закончится не раньше, чем через месяц-полтора», - сказал Ю.Молчанов.
Он также уточнил, что после завершения разработки проекта планировки и межевания не менее тщательно будет прорабатываться архитектурная концепция. «И только после этого мы определим лоты и концепцию конкурса», - добавил вице-губернатор.
Взаимоотношения строительных компаний и агентов по недвижимости зачастую лежат в моральной плоскости, поскольку в 98% случаев договоры между строителями и риэлторами носят декларативный характер, заявил сегодня на пресс-конференции президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости Дмитрий Щегельский.
«Если строитель не предлагает агенту по недвижимости неких эксклюзивных отношений, то ему нет особого интереса продвигать и рекламировать объект», считает он. Ведь у крупных застройщиков есть свои отделы продаж, куда, как правило, попадают клиенты, приведенные агентом для ознакомления с объектом. Причем бывает так, что на объекте, клиент выбирает другой вариант и агент становится здесь вроде как и не причем, отметил Д.Щегельский. Поэтому очень небольшой процент агентств недвижимости сегодня заключает договора со строительными компаниями. Легче работать с физическими лицами или юрлицами, которым необходимо реализовать недвижимость, полученную по бартеру.
Проблема договорных отношений со строителями заключается в том, что когда клиент получает в агентстве информацию о компании-застройщике, он начинает работать с ним напрямую, поддержала коллегу директор АН «Вариант» Ольга Карпова. Получается, что агентство, зачастую работает как консультационный пункт. В результате многие агенты уходят работать на вторичный рынок недвижимости.
На первичном рынке работа в основном ведется только с теми клиентами, которым необходимо сопровождение сделки на всех ее этапах в связи с получением субсидий или ипотечных кредитов, поскольку отдел продаж застройщика этим заниматься не будет.