К новому учебному году «Главмосстрой» сдал в Москве 2 школы
Открытие 2 общеобразовательных школ, возведенных «Главмосстроем» (корпорация «Главстрой»), состоялось сегодня в Москве. Каждая школа рассчитана на 550 учащихся. Заказчиком и инвестором проектов выступило Правительство Москвы.
Первая из этих новых школ построена в районе «Южное Бутово», вторая – в микрорайоне 2 пос. Некрасовка (Юго-Восточный АО Москвы). Школы построены по хорошо зарекомендовавшему себя типовому проекту И 1577А. В каждой по 22 класса, лингафонный и 2 специализированных компьютерных кабинета, актовый зал.
Школы оборудованы современными системами сигнализации, пожаротушения, вентиляции и отопления. Рядом обустроены спортивные площадки.
До конца 2010 г. «Главмосстроем» планируется сдача еще 2 школ (на 825 учащихся каждая) в рамках жилищного проекта «Подольские просторы», реализация которого осуществляется по программе комплексного развития Юго-Западного мкр. Подольска Московской области.
Взаимоотношения строительных компаний и агентов по недвижимости зачастую лежат в моральной плоскости, поскольку в 98% случаев договоры между строителями и риэлторами носят декларативный характер, заявил сегодня на пресс-конференции президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости Дмитрий Щегельский.
«Если строитель не предлагает агенту по недвижимости неких эксклюзивных отношений, то ему нет особого интереса продвигать и рекламировать объект», считает он. Ведь у крупных застройщиков есть свои отделы продаж, куда, как правило, попадают клиенты, приведенные агентом для ознакомления с объектом. Причем бывает так, что на объекте, клиент выбирает другой вариант и агент становится здесь вроде как и не причем, отметил Д.Щегельский. Поэтому очень небольшой процент агентств недвижимости сегодня заключает договора со строительными компаниями. Легче работать с физическими лицами или юрлицами, которым необходимо реализовать недвижимость, полученную по бартеру.
Проблема договорных отношений со строителями заключается в том, что когда клиент получает в агентстве информацию о компании-застройщике, он начинает работать с ним напрямую, поддержала коллегу директор АН «Вариант» Ольга Карпова. Получается, что агентство, зачастую работает как консультационный пункт. В результате многие агенты уходят работать на вторичный рынок недвижимости.
На первичном рынке работа в основном ведется только с теми клиентами, которым необходимо сопровождение сделки на всех ее этапах в связи с получением субсидий или ипотечных кредитов, поскольку отдел продаж застройщика этим заниматься не будет.