Ю.Лужков открыл новую школу №56 на Кутузовском пр.
Торжественная церемония открытия новой школы №56 им. академика В.Легасова состоялась на Кутузовском пр. В ней открытия принял участие мэр Москвы Юрий Лужков.
«Хочу поздравить всех с открытием этой школы и пожелать вам хороших знаний. В ваших коллективах каждый из вас должен стремиться быть лучшим, - в учебе, в спорте и в жизни. Задача строителей создать комфортные условия, построить больше школ, а ваша задача – учится, стремиться и добиваться цели», - пожелал он ученикам.
Директор школы Вера Кондратенко подчеркнула, что, несмотря на жару, строительные работы в школе не останавливались ни на минуту. «Ни один строитель не покинул стройку, даже в самые жаркие дни. Низкий поклон строителям!» - заключила она.
Как стало известно, школа №56 построена на месте снесенного здания средней школы №1, бывшей одним из старейших образовательных учреждений Москвы, сообщает портал Стройкомплекса столицы.
Доходность жилищного строительства держится на уровне 50%, - написано в отчете ООО «Миракс групп» за II квартал 2010 г. По другим данным, средняя доходность таких проектов в Москве составляет 30-35% - в 3 раза выше, чем в Европе.
Из отчета девелопера можно сделать вывод, что рыночная ситуация в отрасли не претерпела больших изменений: в 1996 г. цена реализации недвижимости в 1,5 раза превышала стоимость строительства, «существенная разница сохраняется до сих пор».
Дело в том, что ценообразование носит «стихийный рыночный характер» - девелоперы просто ориентируются на ближайших конкурентов. При этом себестоимость строительства слабо влияет на цены. «Фактор затрат в малой степени формирует цены продажи... Низкая доля себестоимости в цене продаж предопределяет слабую зависимость ценообразования от изменения цен на строительные материалы при их довольно значительном росте», - говорится в отчете.
Скорее всего, в отчете речь идет о средневзвешенной доходности проекта – с момента получения участка и до полной распродажи недвижимости, полагает старший аналитик Mint Yard Capital Андрей Верхоланцев. «Эта цифра не вызывает у меня изумления, в элитных проектах и домах бизнес-класса доходность может быть и выше», - говорит он.
Доходности в 50% крайне сложно достичь, даже до кризиса этот показатель был около 40%, говорит директор департамента банка «Траст» Михаил Соловьев. Опрошенные эксперты сходятся во мнении, что 50% - завышенная цифра, пишет газета «Ведомости».