«НЖК-СПб» приступает к застройке последнего участка малоэтажного ЖК «Янино-1»
«Национальная жилищная корпорация – Санкт-Петербург» приступает к застройке последнего участка малоэтажного ЖК «Янино-1». Работы планируется полностью завершить к
Компания реализует проект с
Уже построено 245 объектов (139 отдельно стоящих домов и 106 таун-хаусов), из них продано 236. Дома введены в эксплуатацию и подключены к инженерным коммуникациям. Обслуживание комплекса осуществляет управляющая компания. Поселок находится под круглосуточной охраной, въезд через КПП. Производится вывоз мусора, уборка улиц, обслуживание объектов общего пользования. Оплату за газ, воду и электроэнергию жители комплекса производят по тарифам для населения, утвержденным администрацией Ленобласти.
На последнем незастроенном участке планируется возвести 10 отдельно стоящих домов и 60 таун-хаусов.
«Мы планируем полностью завершить проект в течение 2 лет, - отметил гендиректор «НЖК-СПб» Сергей Ильченко. – Во время кризиса все наши усилия были направлены на строительство, введение в эксплуатацию уже проданных объектов и оформление домовладений в собственность покупателей. Небольшой земельный участок не застраивался в ожидании восстановления спроса на жилье. Анализ рынка показывает, что сейчас покупатели загородного жилья предпочитают приобретать готовые, введенные в эксплуатацию объекты недвижимости. Продажи летнего периода в ЖК «Янино-1» позволили прогнозировать изменение тренда. Поэтому «НЖК-СПб» начинает застройку последнего участка».
Учитывая тенденции рынка и отсутствие предипотеки, компания меняет систему застройки и продаж. Раньше покупатели индивидуальных домов резервировали участки, выбирали вариант дома, при этом объект оформлялся в собственность после завершения строительства и введения дома в эксплуатацию. Около 40% покупателей домовладений в ЖК «Янино-1» воспользовались ипотечными кредитами – большинство под залог прав требования на строящееся жилье. Сейчас банки предоставляют ипотечные кредиты в основном на вторичном рынке. Поэтому руководство «НЖК-СПб» приняло решение инвестировать в строительство домов и реализовывать уже готовые объекты.
К сентябрю 2011 г. реконструкция Большого театра будет полностью завершена. Об этом заявил мэр Москвы Юрий Лужков после совещания на объекте в рамках традиционного субботнего объезда городских стройплощадок. «В целом работы здесь идут хорошо. Конечно, есть отставания по графикам, но они не значительны и будут устранены. Театр будет открыт в намеченный срок», - подчеркнул он.
Как отмечалось на совещании, на сегодняшний день обеспечена работоспособность временных противопожарных систем. В зоне реставрации (историческое здание) подключены пожарные извещатели с выводом сигнала на пульт пожарной части. Продолжается процесс обессоливания колонн Главного фасада театра, начатый в марте 2010 г. Завершена реставрация бокового фасада по ул. Петровка, а также монтаж чугунной галереи. Отреставрирован фасад здания со стороны Щепкинского проезда.
4 августа завершилась реставрация квадриги Аполлона над главным фасадом Большого театра. Качество работ оценила специальная комиссия с участием представителей федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в области охраны объектов культурного наследия. Затем был произведен демонтаж строительных лесов и защитной оболочки вокруг скульптурной композиции. Обновленная квадрига покрыта несколькими слоями специального состава, сохраняющего скульптурную группу от атмосферных влияний.
Продолжаются реставрационные работы в исторической части здания. Восстановление помещений идет в соответствии с намеченными планами. Завершаются работы в зрительном зале театра. Завершена реставрация главного вестибюля. Продолжается работа по подготовке стен и потолков циркульных коридоров под окраску. Все работы здесь планируется завершить в декабре 2010 г.
В настоящее время в театре идет установка технологического оборудования, ведутся работы по монтажу ферм звонниц и органа, оборудования в трюм-сцене и т.д. В оркестровой яме завершена подготовка к началу монтажа, идет установка оборудования. Выполнен монтаж подвесной конструкции, предназначенной для крепления колоколов. Начался монтаж первого колокола на звоннице.
Кроме того, идет реконструкция и реставрация Дома Хомякова – памятника I половины XIX в. Это здание расположено за северным (задним) фасадом ГАБТа. Здесь выполнены работы по укреплению аварийной стены, произведена разборка несущих конструкций. Фасадные работы приостановлены, но будут возобновлены сразу же после окончания работ по усилению фундаментов. Завершить работы планируется в июле 2011 г.