«НЖК-СПб» приступает к застройке последнего участка малоэтажного ЖК «Янино-1»
«Национальная жилищная корпорация – Санкт-Петербург» приступает к застройке последнего участка малоэтажного ЖК «Янино-1». Работы планируется полностью завершить к
Компания реализует проект с
Уже построено 245 объектов (139 отдельно стоящих домов и 106 таун-хаусов), из них продано 236. Дома введены в эксплуатацию и подключены к инженерным коммуникациям. Обслуживание комплекса осуществляет управляющая компания. Поселок находится под круглосуточной охраной, въезд через КПП. Производится вывоз мусора, уборка улиц, обслуживание объектов общего пользования. Оплату за газ, воду и электроэнергию жители комплекса производят по тарифам для населения, утвержденным администрацией Ленобласти.
На последнем незастроенном участке планируется возвести 10 отдельно стоящих домов и 60 таун-хаусов.
«Мы планируем полностью завершить проект в течение 2 лет, - отметил гендиректор «НЖК-СПб» Сергей Ильченко. – Во время кризиса все наши усилия были направлены на строительство, введение в эксплуатацию уже проданных объектов и оформление домовладений в собственность покупателей. Небольшой земельный участок не застраивался в ожидании восстановления спроса на жилье. Анализ рынка показывает, что сейчас покупатели загородного жилья предпочитают приобретать готовые, введенные в эксплуатацию объекты недвижимости. Продажи летнего периода в ЖК «Янино-1» позволили прогнозировать изменение тренда. Поэтому «НЖК-СПб» начинает застройку последнего участка».
Учитывая тенденции рынка и отсутствие предипотеки, компания меняет систему застройки и продаж. Раньше покупатели индивидуальных домов резервировали участки, выбирали вариант дома, при этом объект оформлялся в собственность после завершения строительства и введения дома в эксплуатацию. Около 40% покупателей домовладений в ЖК «Янино-1» воспользовались ипотечными кредитами – большинство под залог прав требования на строящееся жилье. Сейчас банки предоставляют ипотечные кредиты в основном на вторичном рынке. Поэтому руководство «НЖК-СПб» приняло решение инвестировать в строительство домов и реализовывать уже готовые объекты.
Глава Минрегиона Виктор Басаргин доложил Президенту РФ Дмитрию Медведеву о действиях по ликвидации последствий природных пожаров. По его словам от пожаров пострадало 147 населенных пунктов, сгорело 2209 домов, без крова остались 2448 семей.
Пострадавшим регионам распоряжениями Правительства выделено в общей сложности 7,67 млрд. рублей, сказал В.Басаргин. Организована «обратная связь» с регионами. Минрегионом России трижды в неделю проводятся видеоконференции с руководителями пострадавших субъектов.
Помимо этого, пояснил В.Басаргин, специалисты Минрегиона выезжают на места, чтобы лучше знакомиться с ситуацией. В частности, сказал он, проведены инспекционные поездки в Воронежскую, Липецкую, Рязанскую и Нижегородскую области с целью контроля за сроками и качеством строительных работ. Запланированы поездки во Владимирскую и Ивановскую области. Что касается строительства нового жилья, то, сказал глава Минрегиона, в целом, план-график восстановительных работ выдерживается. Есть примеры его существенного опережения.
Так, рассказал В.Басаргин, в Белгородской области в минувшие выходные сданы 3 дома и до 14 сентября будут закончены оставшиеся 4. В Тамбовской области строительство всех 6 домов будет завершено в сентябре. Однако, отметил он, отмечаются незначительное отставание и определенные просчеты в организации работ в Липецкой и Рязанской областях.
В целом, отметил в конце своего доклада Виктор Басаргин, масштаб принимаемых мер адекватен масштабу трагедии, системных проблем нет. Ход работ позволяет рассчитывать, что помощь всем пострадавшим в ходе природных пожаров будет оказана в установленные сроки.
Д.Медведев потребовал возводить жилье и сооружать инфраструктуру для погорельцев на новом уровне, по современным технологиям, и выполнять работы в срок. «Если уж у нас деревни пострадали, сгорели, сделать их нужно самым современным образом. Главное – восстанавливать по-современному, по-новому, так, как во всем мире делается», - сказал он.